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以前 ， 房子的价格是越来越高 ， 后来随着国家的调控后就稍微好一点了 ， 现在的房价是比较稳定的了 ， 就算是有增幅或者是降价也仅仅只是一点点的变动 ， 在大家可以接受的范围之内 。 国家对于房子价格的调控仅仅只是有限的部分 ， 该符合多少钱的价值 ， 还是得符合这个价格 。 所以三四线成熟房子的价格基本上还是一百多万 。 很多人在买房子上总是思来想去 ， 买房子至少得保值 ， 也是人们的一个观点 ， 如果说一套房子买一百万 ， 十年之后就掉价很大幅度 ， 可能也不会有人去买 。 那么十年后 ， 现价100万的房子还有多少价值 ， 内行人也是说出了行情 。
▲楼市
企业家的观点对于房价 ， 很多企业家也是有相似的观点 。 比如阿里巴巴的创始人马云曾经说过 ， 未来的房价就是白菜价 ， 只要想买就可以买的 。 但是纵观他说完言论的这几年 ， 房价没有很明显的大降 ， 反而还很稳定 。 也不知道是时机没到 ， 还是马云的白菜价是几百万 。 但是有些话还是很在理的 ， 比如说房子会成为负担 ， 不管是房贷还是管理 ， 都很难做到不让人操心 。
【房价|10年后，现价100万的房子还有多少价值？内行人说出了“实话”】▲马云
王健林虽然是万达产业 ， 但是和马云的互联网产业不同 ， 以前万达确实是做房地产专业的 ， 所以他的话其实很有吸引力 。 他曾经表示随着城市化的发展 ， 未来的一二线的城市房价只会越来越高 ， 小城市的房价只会越来越低 。 所以由此可以推断出房价早就因为城市而定好了 ， 如果是上海的房子 ， 怎么都不会便宜的 。
▲王健林
房价的变化买房的时候要注意买房子的地段 ， 除了城市化的内部 ， 边缘也是很重要的 。 每年都会有很多人需要买房 ， 很多人来到城市 ， 所以城市的房价永远都是在变化 ， 也是在根据市场的需求而做出相应的改动 。
▲楼市
举个简单的例子 ， 北京是一个一线城市 ， 但是也是有农村 ， 有郊区的 。 可是就算是北京的郊区 ， 房价现在达到了2万多一平 ， 在没涨价之前都已经达到了9000一平 。 由此可见 ， 房子在城市的地位是非常关键的决定性因素 。 因为一个房子“出生”在一个经济比较发达的城市 ， 似乎就注定高人一等 ， 也不会有开发商选择在一个三四线的城市建造2w一平的小区 ， 毕竟还需压迫考虑生活在三四线城市的居民的消费能力 ， 所以房价也是很符合这个地区的价值的 。
人们的需求供需关系是影响价格变化的因素之一 。 对于未来一段时间而言 ， 人们对于楼市的需求是减少的 ， 因为现在青年的晚婚加上老龄化 ， 导致未来的年轻人可能不会太多 。 而且 ， 目前我国的房子空置率已经非常高了 ， 据了解 ， 现在我国的房产已经足够给30亿人居住 ， 在这样的条件下 ， 未来也很难出现工序颠倒的情况 。 也就是说 ， 在相当长一段时间内 ， 房产的供给大于需求 ， 价格自然就会下降 。
▲楼市
总结虽然现在房价比较稳定 ， 但未来房价会符合变化 ， 谁都很难决断 ， 买房的时候一定要注意所在城市才能保值 ， 而且也别想着买房是为了卖房赚钱这种行为 ， 这种行为属于炒房 ， 买房居住才是主流 。
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