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由于房价过高 ， 导致了人们买房热情逐渐减弱 。 这就造成目前社会上出了一个奇怪的现象 ， 老百姓想要买房却买不去 ， 然而 ， 开发商一栋楼一栋楼进行建设 ， 最终导致这些房子被空置 ， 很多房子都没有人住 。 根据商品的供求关系而言 ， 如果说供大于求的话 ， 商品的价格会下降 。 但是在房价这里陷入了一个死循环 ， 房价是越来越高 ， 百姓们却买不起房 ， 尽管市场上空置房很多 ， 大家还是买不起 ， 非常不符合价值关系 。 那么这个问题到底该怎么解决 ， 明明是空房子很多 ， 为什么价格就是降不下来？
▲空置房
确定目标今年基本上就快要结束了 。 目前来说最需要做的事情就是总结今年和展望明年 ， 对明年的经济工作就要制定计划 。 很多专家都对房价进行过预测 ， 未来房价将不会有明显的涨幅 。 甚至依然会有一定幅度的下跌 ， 因此如果并非刚需购房者 ， 就不需要急着买房了 。
实际上这是国家调控的结果 ， 目前的情况也是国家乐意见到的 ， 过高的房价消耗了大家的消费能力和消费热情 ， 这对于经济的发展无疑是非常不利的 ， 因此房价必须下降 ， 但是房价下降幅度过大依然会导致经济市场出现紊乱 ， 故国家目前最大的要求就是一个“稳” 。 现在的楼市国家对于他的调控方向就是住 ， 要让老百姓住进房子里为主要的目的 ， 不然楼市过冷对于所有人都是非常不好的影响 。
▲空置房
具体的操作就是先下跌 ， 直到房价直接跌停为止 ， 当然为了稳住市场 ， 房价下跌到正常水平必然是一个漫长的过程 。 国家并不希望开发商和炒房客为了牟利 ， 一味炒高房子的价格 ， 实际上 ， 就算房价被调控会正常的价格 ， 低价抛售 ， 开发商也是赚钱的 ， 毕竟房价的利润摆在那里的 。
当然 ， 房价下跌到一定的幅度之后 ， 或者某段时间下跌幅度过大 ， 国家就会颁布限跌令限跌令 ， 维持市场的稳定 。
最后就是根据民心 ， 制定相关的买房的政策和福利 ， 让老百姓真正地住得起房子 。
▲空置房
百姓的买房能力目前的现状是有很多套房被空置 ， 有些小区都被称为“鬼城” ， 小区的房子是多 ， 却没有住上几个人 。 造成这个问题的主要原因还是房价不符合百姓的消费能力 。 现在二三四线城市的房价都要几百万 ， 一个小区也很难有一个全款买房的人 ， 就算是首付都有不少人能出得起 ， 更别说是后面的按揭了 。 毕竟根据我国居民的收入水平来看 ， 绝大部分人想买一套房子简直就是比登天还难 。 此外 ， 还有一点非常重要 ， 我国城镇居民有96%的家庭都拥有一套房 ， 也就是说 ， 真正没有房子住的人是非常少的 ， 大家买房更多的还是为了改善自己的居住环境 ， 比如说搬家 ， 拆迁 ， 结婚等等 。 也就是说 ， 现在的城镇居民不缺房子住 ， 没有那么强烈的需求 ， 面对这样高昂的房价 ， 即便想要买房也不会愿意因此倾家荡产 ， 房子自然就被空置了 。
▲空置房
如何处置很多开发商和炒房客明明知道这件事情 ， 但是还是在不断地造房子 ， 可见他们对于赚钱已经是一种病态了 。 对于炒房客的打击 ， 只需要一个操作就可以弥补 ， 那就是房产税 ， 对人均的房屋占有面积做出限制 ， 炒房客都是一人多房的情况下 ， 提高他们的持房成本 ， 这对整个行业都是非常有利的 。
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