临近年关，房地产市场一个非常明显的现象是房企推货节奏加快。
克而瑞湖南区域有关上周长沙楼市的数据证明了这一点。数据称，长沙商品房供应市场连续三周呈现上升之势，上周长沙内五区商品房供应49.61万方，接近本年度单周峰值52.3万方。
（数据来自克而瑞湖南区域）
不止商品房供应呈现上涨态势，在商品房的成交方面，上周共计成交29.30万方，环比上涨22.83%，同样是连续三周上涨。
新房市场供求量价的全面上涨，或将提升市场信心。
8项目集中开盘整体去化64%
在项目集中开盘方面，据湖南中原研究院统计，上周长沙共有8个项目开盘，共计推出房源1706套，认购1088套，认购率为64%。
（数据来自湖南中原研究院）
开盘项目除了轨道万科悦府、中建钰和城、保利天汇等，还有金茂智慧科学城、碧桂园博翠梅溪、金地都会风华等纯新盘。
据悉，金茂智慧科学城首推建面约103-136㎡精装小高层，共计206套，12月12日开盘当天去化171套，去化率为83%，项目以精装销售，均价约15100元/㎡。
金茂智慧科学城是金茂在雅塘国际新城打造的城市更新项目，将打造为约102万方智慧生活社区。
据湖南中原监测，金地都会风华首开去化约78%。该项目推出296套建面约109-143㎡的住宅，毛坯限价为11300元/㎡，首开卖毛坯，且以低于限价的10600-10800元/㎡的价格销售，在当前的楼市环境下价格优势突出。
（数据来自湖南中原研究院）
据项目相关人士透露，截至目前，所推产品除了顶楼和底楼产品，其他产品已全部售完。
金地都会风华位于省府红星板块，项目将自建小学与幼儿园，还将配建约12万方的天虹购物中心。未来，长沙地铁7号线也将经过项目附近。整体来说，项目的配套还算不错。
滨江超级大平层首开
另外，湖南中原研究院的统计显示，在12月5日-11日，长沙共计约18个商品房拿证，总体量51.24万方。
值得关注的是，12月10日，滨江新城又一大平层项目旭辉铂悦湘江获得预售许可证，一次性推出424套建面约210-370㎡的大平层。
该项目的价格也是赚足了眼球，被相关人士一顿炒作。一房一价表显示，所推房源以精装销售，8#均价最高，约为25788.46元/㎡，7#、9#、10#均价约为23627.7元/㎡-24364.75元/㎡。
根据了解，12月13日晚旭辉铂悦湘江首开，网络上传播的视频显示，摇号现场人气火爆。
据悉，除了住宅性质的大平层，旭辉铂悦湘江后续还有商业性质的大平层产品推出。项目紧邻滨江景观道，靠近长沙地铁4号线茶子山站，北侧有远洋外滩壹号、润和滨江湾等项目。
实际上，近期，滨江新城的大平层产品的竞争已进入白热化，各个项目开盘动作不断。滨江府1913、长沙悦府两项目推出的大平层均“日光”，长沙悦府在首推2#、3#之后，又紧接着推出5#大平层。
同时，滨江江山印有两栋大平层也已获证，均价约为19500元/㎡。
潇湘晨报采访人员牛蕊
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