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二手房能不能买?中介朋友:存在3个弊端 , 再有钱也不买!我国房价经过十几年的上涨 , 现在房价已经很高了 , 虽然不少人买了房子 , 不过买不起房子的人依然很多 , 这些人基本都属于中低收入家庭 。 要知道我国目前还有6亿人月收入低于1000元的 , 要这些人买房的话 , 肯定是比登天还难 , 只能选择租房住了 。 对于普通的工薪族而言 , 每月工资也有几千元到一万元 , 买房的压力还是很大 , 于是有些人就想着买二手房 , 那么现在二手房还能不能买?中介朋友就指出 , 存在3个弊端 , 再有钱也不买 。
现在很多人到了谈婚论嫁 , 都想着买套房子 , 大城市房价又很贵 , 自己也根本没有这个经济条件 , 现在有没有房子也体现一个人的能力 , 在相亲的时候 , 如果一方看到另一方没有房子的话 , 就再也谈不下去了 , 这相亲也直接告吹 。 如果知道家里有房有车 , 是有钱人的话 , 那么就容易很多了 。 如果说到想买房 , 专家肯定建议你买新房 , 不要买二手房 , 因为二手房存在不少缺点 , 容易出现各种问题 , 贬值也很厉害 。
【二手房|二手房能不能买?中介朋友:存在3个弊端,再有钱也不买!】
生活环境比较恶劣
现在看来老小区生活环境要比新小区恶劣很多 , 如果你想买二手房 , 价格上确实便宜一些 , 但是条件就不是很好了 , 可能新房子单价是4万元每平米 , 二手房就是2.5万元每平米 , 之前的业主肯卖 , 也可能是不喜欢这房子 , 也可能是二手房太旧了 。 居住的环境也达不到自己居住的要求 , 过去很多商品房没有绿化 , 布局也不够合理 , 汽车更是乱停放 。 如果买到存在质量问题的二手房 , 更要花费不少钱来修理 。
维护成本太高
现在很多二手房都是2000年以前的 , 本来就属于老旧小区了 , 那时建筑材料多是穿孔板 , 建筑质量不是很好的 。 现在很多二手房存在老化、水管也有问题 。 你在搬进去之前 , 肯定要对二手房进行维护一番 , 结果问题太多了 , 可能需要重新装修 , 结果又要花费几十万 , 这还不如去买精装修的新房子 , 虽然月供多一些 , 但是居住起来很舒服 。 二手房还可能没有电梯 , 整天爬楼梯的 , 家里又有老人的话 , 那么确实不是很适合 。
经常发生偷盗事件
现在买房除了价格 , 地段和户型外 , 还讲究一个问题 , 那就是“安全”了 , 这几年治安不算好 , 到处都发生各种事件 。 二手房所在的是老小区 , 可能位于某个老商业中心 , 人员比较杂 , 自己的小区也有很多出租房 。 现在二手房和高层住宅 , 都有穷人房的称号 , 很多人都是租在那里的 , 可能是无业游民 , 手头紧就干点偷盗的事情 , 这就是明显的治安不好了 。
现在二手房确实不值得买 , 这两年不少小区都在降价 , 完全可以挑选出好的房子来买 , 实在不行就买郊区的新房 , 价格可能更便宜一些 , 现在二手房小区比较老 , 规划不够合理 , 停车位不够 , 绿化率不够 , 治安也不好 。 有些人买了老房子是为了赌拆迁 , 如果自己是刚需 , 计算有钱也不要买 , 现在买房是很讲究的 , 现在很多房子都不能投资了 , 随时可能贬值 , 买了不好的二手房贬值起来可能很快 。
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