开发商|今年想买房，这4件事最好考虑清楚，尤其是新手小白不要被坑了
买房是笔大交易，对于普通老百姓来说，买房只能一次成功，因为以他们的经济实力来说，根本无法承担试错风险，所以必须更加谨慎。现在城市里的新楼盘各式各样，总会让人挑花眼，如果买房时能多留心这4个细节，那么基本不会出大差错，不仅日后居住省心舒适，还能省下不少钱。
第一，楼房形状凹凸不平
现在的年轻人更喜欢追求时尚美、个性美，无论买什么东西，都想要独特新颖的，于是开发商为了迎合时下大众的审美需求，往往会在小区风格和楼体的设计上花费很多心思。然而，造型独特的小区和楼房虽然很好看，但基本都是“千奇百怪”的形状，不会像以前的多层楼一样规规整整。
而凹凸不平的楼体，户型也不是非常方正的，这就会影响房间的采光和通风效果，降低人们的居住舒适度，同时，还会大大增加房子的公摊面积，无形中增加了人们的购房成本。因此，建议大家买房时，最好不要太过在意外表的美观，房子的实用性和居住属性才更重要。
第二，电梯配置过多
现在高层住宅越来越多，人们出行基本要依赖电梯，电梯数量越多，人们的出行效率就越高，不过一栋楼里，电梯数量并不是越多越好。一来电梯井会占用很多公共空间，电梯配置越多，公摊面积越大，意味着大家的得房率就越低；二来电梯需要经常保养和维护，而这些费用需要由整栋楼的业主们共同承担，后期的生活成本相对较高；三来电梯数量过多，难免会产生资源浪费的现象，所以在买房时一定要综合考虑，而一梯两户和两梯四户的配比，我们比较平时比较常见，也是现在很受人们青睐的。
第三，楼层过高
一些人可能觉着房子的楼层越高，自己的居住品质就越高，毕竟高层采光、视野、通风效果都非常不错，而且噪音少，私密性更有保障，生活休息将十分舒适。但是越高的楼层，人们上下楼就越受限制，特别是遇到一些紧急状况，逃生救援难度会大大增加。除此之外，房子居住到一定年限，必然会面临老化拆迁的问题，然而高层拆迁难度大，拆迁成本高，很少会有开发商愿意做亏本生意，所以，未来住在高层的安全隐患会更多一些，建议大家有条件最好优先选购多层或者小高层更划算。
第四，楼下有商铺
【 开发商|今年想买房，这4件事最好考虑清楚，尤其是新手小白不要被坑了】大家都知道，低层的居住体验不是很好，开发商为了利益最大化，通常会把一二层建成商铺，虽然方便了人们的生活，但商铺对其他住户也有不小的影响。商铺占地面积比较大，所以整栋楼的公摊面积会增加，如果有两栋同样高的楼房，那么有商铺的公摊费要比纯住宅的更多一些。而且有商铺的房子一般都在小区边缘位置，靠近马路，不仅非常吵闹，还会受灰尘和汽车尾气的污染，入住后非常糟心，建议买房时尽量避开有底商的房子。
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