有很多人应该经常能听到身边的朋友在说：“房子早就已经买好了 ， 就等着交房了”诸如此类的话 。 其实 ， 现在有很多的楼盘 ， 还在工地上叮叮咣咣的建着 ， 售楼部就已经开始在预售了 。 尤其是那些地段比较好的楼盘 ， 更是如此 。
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房 ， 应当符合下列条件:
1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件 。
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时 ， 经消防验收合格 ， 方可投人使用 。 建筑工程竣工时 ， 建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请 ， 设有建筑自动消防设施的建筑工程 ， 还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告 ， 并组织消防验收 。 消防验收不合格的 ， 施工单位不得交工 ， 建筑物的所有者不得接收使用 。
【交房注意事项 交房时一定要注意这些!】在我们国家 ， 很多年以来都经常发生这样的情况 ， 因为在商品房的交易中 ， 对交房的条件规定的不是特别清晰、严格 。 有很多开发商就会为了赶工期 ， 如期把房交给客户 ， 常常就不顾房子的质量或者不管设施是不是齐全 ， 在后期有很多业主就会发现这里那里都是瑕疵 ， 所以大家在购房的时候一定要仔细检查 ， 确认无误后才能办理交房手续!
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