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房子对中国人来说意义非凡，随着时间的流逝，房子也不仅仅是遮风挡雨的地方，而且要求，居住舒适，户型精致，地理位置优越等等，往往就成了每个人买房时必须考虑的问题。
事实上！我国上一代的消费观念比较保守，就是要有足够的钱才会去考虑房产消费。但现在人们的消费观念比较超前，尤其是80/90后，对贷款消费的观念已经深入人心。他们愿意为自己喜欢的东西支付极高的价格。现在很多年轻人会选择分期付款或贷款买房子！
其实，若单靠年轻人自身的力量，存首付也是一项“大工程”。如果是按30%来计算首付的话，那就是100万元，需要33万元。如果每月要存3千元，存够33万元要花9年以上，100万套房子也许还不能满足许多购房者的需求，如果房价太高，首付就会更多，存钱的时间就会更长。但无论如何，每月3,000元的存款，对大多数工薪阶层来说，是很难做到的。
以下是给大家一些非常重要的建议。大家一定要牢牢消化！
第一、贷款买房前一定要检查自己的信用状况，以免影响贷款审批。
第二，多大的能力才能成就多大的事情，贷款后千万不要断供。
最终，还清贷款后，不要忘记注销抵押登记。
以上三点大家一定要注意，毕竟买房是一件大事，不可马虎。
实际上！还债是一个相当长的过程，在未来的岁月里，也就是说，还债的过程中，个人是不会出现断供的意外的，因此，每个月都需要把钱留出来还债。如果发生断缴，首先，你付的首付和之前每月的还贷都无法收回，银行还会把房子挂出去卖，用卖掉的钱来偿还你未偿还的房贷。第二，如果出现信用问题，生活的各个方面都会受到影响，旅行受限，住宿受限，甚至孩子的教育都会受到影响。因此，我们必须更加谨慎小心。
言归正传！目前，许多城市房价居高不下，大多数购房者都是为了买房而选择贷款。贷款利率不同会产生不同的贷款利息，而银行在不同的贷款年限需要支付不同的贷款利息。因此，10年和20年的房贷差别究竟有多大？让我们看一下内部人士的分析。
例如，首先要结合内行人调查的例子，事实上！贷款有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。还款方式分10年、15年和20年三种，贷款额度为46万元。十年还债，被调查的朋友每月还4935元。15年还债，3697月供。偿还20年贷款，每月只需偿还3099元。
看了这个数据的第一眼，想必每个人都有和朋友一样的想法，15年还贷与20年还贷，并没有太大区别。而且如果选择10年还清，每月4935元的房贷，对许多人来说，都是一笔相对较大的负担。尤其是家里有小孩的家庭，每月给孩子买一条纸尿裤，是一笔不小的开销。
实际上！有人认为，还是应该根据自己的收入状况来选择按揭贷款的年限，有的人选择20年，有的人选择20年，是因为自己的资金还有其他需求，如商业周转，如投资理财，有的人选择20年，30年，确实把自己多余的钱存到了银行里，差距很大。
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