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在我国传统的观念中 ， 房产占据了非常重要的地位 ， 潜意识告诉我们有房才有家 ， 有家才有温暖 ， 家庭稳定比什么都重要 ， 在不少老百姓心中认为住房是不稳定 ， 所以必须要购买属于自己的房产 。
促使老百姓更愿意去购买房子的两大因素 ， 如果没有这两大因素的推动下 ， 相信很多人更愿意选择租房子居住吧 ， 何必要面临着如此大的压力 。
1、需要房产带来的社会资源
1998年前 ， 我国房地产主要都是以分配制度进行推开 ， 房产真的只是为了解决住房问题 。 1998年后 ， 房地产正式进入商品化 ， 房地产在老百姓心中占比地位变得越来越高 ， 从过去解决住房到现在解决爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融属性等各方面的社会资源 。 根据58同城、安居客近期发布的《2021年婚房置业报告》有76.6%的受访人士认为不能接受租房结婚 ， 并且有16.6%的人希望男方全款购买房产 ， 有42.7%的人希望男方出首付 ， 然后共同还款 。 另外一则数据则显示当代年轻人的无奈 ， 拥有房产的90后结婚率为65% ， 没有房产的90后结婚率仅为25% ， 所以在《20210青年志愿报告》中有70.1% ， 年轻人在未来5年都是有购房需求 。
有网友推测 ， 假设房产不那么值钱 ， 购房的人群应该会出现大幅度的衰减 ， 另外在婚姻市场上 ， 有房和无房的差别也没有如今这么大 。 根据数据统计过去有85%家庭买房 ， 主要是看中了房地产升值空间的能力去的 ， 仅有15%的家庭买房是真正的解决刚需用途 。
2、房产的投资回报
1998年我国商品房的价格还不足2000元每平米 ， 如今房子的价格已经在万元左右徘徊 ， 根据贝壳研究院的数据统计 ， 65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市 ， 平均房价6.5万元每平米 ， 19个城市平均房价突破2万元 ， 有34个城市平均房价突破1.5万元 。 在过去这些年 ， 不少人在房地产上挣得盆满钵满 ， 甚至有部分人群在房产上实现了财富自由 ， 先不说别的 ， 2015年前后仅要花30万左右的首付就可以撬动百万收益回报 ， 钱来得这么轻松 ， 谁都想多买几套房子 ， 然后坐等升值 。
不说远的 ， 就在2021年上半年 ， 杭州出现了万人抢房 ， 去抢盘的最关键因素是周边的二手房价格卖4万元每平米 ， 而新房的价格仅销售3.2万元每平米 ， 假设抢到一套100平方的房产计算也就是什么都不用干就 ， 已经稳挣80万了 ， 80万对于不少家庭来说 ， 可能是10年 ， 甚至是更长时间的积蓄了 。
根据央行公布的数据显示 ， 目前城镇居民拥有住房率达到了96% ， 户均达到了1.5套 ， 有两套及以上住房的家庭达41.5% 。 根据国内相关的机构调研 ， 目前国内房产空置率约为22.3%控制房产套数约为7500万套 ， 这仅仅只是说商品房而已 ， 还不包含写字楼 ， 商铺公寓、安置房、拆迁房、回迁房等房产在内 。
在过去的20多年里 ， 房产成为了老百姓最佳投资产品 ， 虽然股票等一些投资增长速度比房地产还快 ， 但是没有房地产稳 ， 而且普通人也接触不到 。
2021年楼市迎来了好消息 ， 不少购房人群纷纷的拍手叫好！
根据国家统计局的数据显示9月份新房成交单价为9757元每平米 ， 迎来了近77个月新房价格首次出现拐点 ， 10月份新房成交价格为9749元每平米 ， 11月份全国70个中大型城市新房价格回落的城市有61个 ， 二手房价格回落的城市有67个 ， 楼市的房价终于都迎来了拐点 。 在政策的大力度压迫下 ， 房地产企业也纷纷加入到降价的队伍 。
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