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可是更有人说了 ， 我二次改善三次改善算不算合理居住需求 ， 我买的房子租出去算不算合理居住需求？
这就像虽然坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位 ， 但并不代表房地产中的投资功能消失 。
不少网友也来问 ， 各地都出限制房价下跌的政策了 ， 大多数对房价下跌的容忍度为5% ， 也就是说最多能容忍房价下跌5% ， 这是在托市还是什么？那么房价为多少才算合理呢？
虽然买涨不买跌的观念一时难以扭转 ， 但如果房价再次大涨 ， 恐怕大家的信心会更加失落 ， 而不是像过去那样 。
即便是对于房价下跌 ， 各地的表现也大不一样 ， 大多数城市对房价下跌是不太能容忍的 ， 但成都官方给出的回应确实获得了网友们的点赞 ， 但也就仅此而已 ， 也不能说明程度的房价就可以大幅下跌 。
其实 ， 归根结底就是一种较量 ， 到底是什么力量在较量？我相信每个人心中都有一杆称 。 但从市场角度来讲 ， 那就是必须平衡市场的关系 ， 保持市场稳定 。
这不禁让我想起此前 ， 经济学家朱云来的话 ， “国内的房价应该回落27%才符合国内居民水平 ， 也就是平均房价7000~8000元每平 ， 回落到2016年至2017年的水平 。 ”当然他说的是全国均价 。
此话确实引起了很多人的热议 ， 毕竟他的身份也不一般 。 可是27%相比各地5%的容忍度实在相差悬殊 ， 如果说超过5%都叫大幅回落了 ， 那么27%又该作何评价呢？难道让房价大跌吗？
经济日报提到 ， 促进房地产市场健康发展 ， 稳是主基调 ， 大涨不是稳 ， 大跌更不是稳 。 一旦房价过快下跌 ， 可能给整个经济社会带来巨大影响 。
如今在房住不炒和房价稳定大局下 ， 大跌显然不符合我们的调控定调 ， 但听着27%挺多的 ， 实际上这是个平均数 ， 如果从全国范围看 ， 可能并不算离奇 。 一二线城市和三四五六线城市相比 ， 哪里的房价问题更多？有些城市可能要比这个数字还要大 。 腰斩的城市有吧 。
为什么一二线城市房价高 ， 但依然有需求？很多小城市房价也很高 ， 却卖不出去 ， 库存积压呢？这个问题很简单 ， 每个人都能回答 。 问题就在于很多小城市没有什么人了 ， 但此前因为棚改货币化等各种政策利好 ， 建了大量的房子 ， 如今却等着消化 ， 需求却跟不上来 。
所以 ， 一方面限制房价大幅回落 ， 一方面又在靠补贴吸引购房者 。 到底哪个来得更实惠些？
相比大城市的房价 ， 一些小城市的房价更应该严加治理 ， 否则的话 ， 更容易出问题 。
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