契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约 ， 按产价的一定比例 ， 向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益 。 通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证 ， 作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任 。 因此 ， 契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点 。
2、纳税人是产权承受人 。 当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时 ， 按转移变动的价值 ， 对产权承受人课征一次性契税 。
【契税是什么 契税是啥意思】3、契税采用比例税率 ， 即在房屋产权发生转移变动行为时 ， 对纳税人依一定比例的税率课征 。
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