商品房|三棵树地产后遗症风险：80余家客户、12.74亿应收账款占比超三成( 二 ) 商品房

三棵树对地产客户的依赖症度有多大？公司向《港湾商业观察》介绍，今年1-9月，地产公司客户营业收入11.51亿元，占公司总营业收入的比例为14.56% ，较前两年明显降低。截至2021年9月30日，公司应收账款余额中地产类客户12.74亿元，占比31.26%；应收票据余额中，地产类客户5.57亿元，占比99.85% 。账龄结构方面，地产及建筑公司的应收账款账龄主要在一年以内，占比85.57%；地产及建筑公司的应收票据账龄均在一年以内。
84家百强地产客户，后续风险不容小觑
“城门失火，殃及池鱼” 。目前似乎成为三棵树的宿命。
《港湾商业观察》查询到今年3月份的公开资料，三棵树获得“2021年中国房地产开发企业TOP100房企战略合作率第一”称号。

（图片来源：中国房地产TOP500）
相关宣称资料称，三棵树已与万科、恒大、中海、保利、融创等84家百强地产开发商达成战略合作。

（图片来源：三棵树百强地产合作）
如果把三棵树这张地产合作图具体分析的话，近期包括阳光城（000671.SZ）、世茂集团（00813.HK）、阳光100中国（02608.HK）、当代置业（01107.HK）等债务违约愈演愈烈，与此同时，更多房企正不惜代价对流动性和评级展开“自救”行动。
倘若三棵树超过八十余家地产客户不断有“暴雷”发生，这无疑将对公司发展产生重大影响。三棵树坦言，若未来下游地产客户（包括但不限于中国恒大、华夏幸福、蓝光发展和恒泰地产）出现经营情况进一步恶化，公司亦会相应提高预期信用损失率。
【商品房|三棵树地产后遗症风险：80余家客户、12.74亿应收账款占比超三成】三棵树也向《港湾商业观察》强调，除地产类客户外，公司近年来亦在积极拓展非地产类客户，积极拓展下游非地产类项目的业务布局，涉及领域包括制造业厂房项目、医院、学校、车站、机场、码头、体育馆、酒店、旧改、重涂等。（港湾财经出品）

商品房|三棵树地产后遗症风险：80余家客户、12.74亿应收账款占比超三成( 二 )

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