很多第一次买房的小伙伴会比较纠结关于拿房的那些事！
●要交什么钱？
●要怎么验房？
●有问题怎么办？
都是第一次买房，谁还没点不清楚的事情呢？接下来来盘点一下关于买房人最常见的问题！
1、是先交钱还是先拿房验房？
答：按理说是先验房，再交钱。
买房拿房的整体流程：签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→贷款付款→验房收房→缴税办产证但是，现在很多小区都是先缴钱，再验房，这就...看大家自己是否强硬了。
2、拿房后缴税要交哪些费用？
①契税：普通住房标准为按1.5%征收；个人首次购房，90㎡及以下普通住房契约按1%征收。
②物业费：通常先交一年，按平方算；合肥这边普通小区通常一个月1.4元/1㎡上下；高档小区会更贵。
③住房维修资金：住宅类2%，非住宅类1%
④房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
⑤装修保证金：1000-2000元等；可在确认装修前再交。
⑥交易手续费：住宅类3元/㎡，非住宅类11元/㎡。
要交的钱可真不少...
3、拿房和户口本上的人有关系吗？
这是某同事提出的问题，答：和房产证上的人有关系，房本上写了几个人的名字，拿房都要去哦。4、拿房产证需要准备什么材料？
答：房屋买卖合同，身份证、户口本。
5、装修可以在拿房前咨询吗？
【 户口本|都是第一次买房，谁还没点不清楚的事情呢？盘点一下关于买房人最常见的问题！】答：可以。
在买房的时候我们就已经有了房屋的户型图了。可以先带户型图找设计师沟通自己的需求，先把自己的需求梳理清楚，等拿房后就可以直接进行装修，更加节省时间。
PS：验房可以和量房一起哦，不想请验房师，请设计师量房的时候顺带验房也是可以的。把该了解的问题了解清楚，接着咱们就进入实操环节，验房！
1、验房准备工具
赤手空拳怎么好验房，那不得多...准备点小工具！
准备：小锤子、电笔、卷尺、塞尺、垂直检测尺、水盆、乒乓球、打火机、小镜子。选择吉日：可选择下雨天去验房，刚好可以检查是否有漏水现象。
2、毛坯房验房
№.1 整体
●首先用卷尺测量尺寸，检查面积是否有误差，测算全屋面积，多退少补，面积误差如果过大，比如>3%，可以退房。
●主体结构是否有问题，梁柱是否有倾斜。（会影响房屋安全，可用自带的垂直尺检查）
●检查全屋是否有裂缝，有裂缝的话看是表面沙灰层开裂（不严重），还是主体结构开裂（严重）。
№.2 墙顶地
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