眼看着楼市出现了回暖的气息，不少潜在的购房者都开始把买房计划提上了日程。最近，在看房过程中，一个朋友遇到了一个十分纠结的买房问题：和家人看中了一个环境很不错的小区，而且如果购买一楼，开发商还赠送一个30平方米左右的小院子，整体性价比很高。同时，想着以后可以在小院子种些花花草草，摆上几张茶几桌椅看看书喝喝茶，确实也十分美好。但是，身边不少朋友却纷纷向他表示，一楼存在的缺点太多了，即使赠送小院子，实际使用起来也没有想象中的那么美好。因此，他和家人变得十分纠结：一楼带院的房子到底能不能买？
其实，以往的经验表明，绝大多数购房者都会避开一楼，而选择所谓的黄金楼层。但是，对于一些购房者来说，之所以愿意选择一楼，无非有两个原因：一是一楼房价要相对便宜，往往是价格最低的楼层，可以尽可能减轻购房压力。二是有些开发商会承诺会赠送一个小院子，可以满足业主的田园生活需求，这一点在大城市里显得尤其可贵。因此，综合以上这两点看，一楼带院的房子性价比相对高得多。但是，一枚硬币有正反两面，购买一楼带院的房子，有人可以住得诗情画意，但有人难免遇到一些糟心的事情。对此，内行指出了4大“硬伤”，供购房者参考，别买错了后悔。
1、在安全性和隐私性等方面存在隐患，往往给业主徒增麻烦和困扰。对于居住在一楼的业主来说，面临的最头疼的问题之一就是高空坠物，有时候隔三差五就要打扫一堆垃圾，确实费心又费力。当然，从某种程度上来看，如果是花盆等高空坠物也有带来人身伤害风险的可能，所以值得重视。对此，不少业主吐槽，不抓现行根本没人承认，刚刚种下的几株花草，就被从天而降的杂物砸烂，有时候挺无奈。除了高空坠物现象以外，在人们的潜意识里，在所有楼层当中，一楼还是最容易被小偷们光顾的地方，所以安全性相对要差一些。除此之外，一楼带院的房子在保护隐私性方面也存在一些隐患。白天小区里人来人往，总有一些人四处张望，等到了晚上，只要一打开灯，室内往往也会一览无余。因此，几乎白天和晚上几乎都需要拉着窗帘，有时候既影响了采光，也影响了业主的心情。对此，有一楼业主表示，刚开始还觉得挂窗帘最美观，可时间久了就会发现，窗帘不仅挡住了别人，也挡住了自己家的视线。
2、受多种因素影响，在所有楼层当中，一楼往往属于采光最弱的楼层。大家都知道，最近这些年来，随着地价水平越来越高，为了节约和控制开发成本，不少开发商都把容积率做得很高。说得通俗一点，不少开发商都是按照国家规定的最低日照标准来设置楼间距，这样就可以在一定单位面积的土地上尽可能盖更多的房子，但是随之而来的问题是，不少楼层一天只能满足2个小时左右的采光，其中一楼就成为了采光最弱的楼层。除了一楼本身就存在采光不足，有时候一些业主的生活习惯也容易加重采光不足的问题。比如，为了进一步扩大小院子的用途，一些业主喜欢搭建雨棚、阳光房等，这就使得室内光线变得不明朗。再比如，为了保护生活隐私，一些业主喜欢通过在小院子里种植高大、密集的植物来遮挡外界视线，这就使得室内光线变得更加昏暗。当然了，即使不种植这些高大、密集的植物，对于一楼住户来说，有时候白天也需要经常拉着窗帘，所以房间大概率需要长时间开灯。
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