验房，相信很多朋友都不再陌生。像现在我们购买的新房，在交付的时候，大家都会去验房。而且现在出现了一种新兴的职业，就是验房师。其实很多朋友就觉着找验房师验房其实就是多花一笔冤枉钱。而个人认为，我们购买毛坯房，验房的时候的确没有必要去花钱验房。其实我们重点把握好然点验房的关键，这样我们就可以自己去验房。为此个人就大家推荐以下三个验房的重点，大家可以了解一下。
（一）：房间的尺寸，要重点验收
因为我们购买房子，都是按照面积花钱进行购买的。所以我们购的房子时候都是确认房间的大概面积。可是很多朋友发现，我们在实际验房的过程中，发现房间的面积并不准确。其实这里并不是关键的地方。重点的是我们要把各个房间的尺寸准确的进行验收，这样才能保证我们正常的使用功能。具体包含以下需要验收的内容。
①、房间的开间尺寸。
例如我们这里以卧室为例。我们要重点验收卧室的开间尺寸，所谓卧室的开间尺寸就是卧室的长度和宽度。在验收的时候，我们要以一个方向最少验收三点。例如我们验收卧室的长度，那么要从两侧和中间3点来进行验收。例如长度分别是3500mm，3520mm，3510mm，其实这里误差就出现了，但是这种误差并不是特别大。误差在20mm以内，个人认为是可以处理的。同理，我们可以验收卧室的宽度，也是以3点或者是5点去求平均值，看其误差的范围。如果误差超过了两公分，个人认为就应该向开发商反映，让他们进行处理。如果误差特别大，就出现了大小头，这时还是可以索赔的。
②、房间的净高度。
其实我们验房时所能测量的就是房间室内地面到我们顶板之间的高度，这个是房间的净高度。大家一定要注意，这个不是楼房的层高，也就是说不是我们买房时所说的层高。验收净高度的时候，我们就从顶板到地面进行测量，我们沿着房屋的对角线一般测量6盒点左右。例如我们测量的数据分别是2700mm，2710mm,2705mm，2702,2708mm，2704mm，这样误差就在几毫米以内，其实也是符合要求的。如果发现误差超过了一公分，这时也是需要处理的。如果误差更大，那么这时也是存在了问题，需要找开发商进行解决。
③、房间洞口的尺寸。
对于房间洞口的尺寸，大家其实重点考量的就是误差。例如我们家里门洞口的尺寸。要测量门洞口的宽度，从上到下测量3点，看是否有误差；然后测量门洞口的高度，从上向下进行测量，也取3点测量，看其误差。这些误差都应该接近于一两毫米之内。同理，我们还需要测量室内的窗户的洞口，避免窗户洞口出现大小不一。这些都是尺寸的问题。
（二）：门窗需要重点验收
房屋验收的时候，门窗是一个重点。像入户门，如果不合格，可能就会出现关闭不严，开启的过程中有响声，或者是自动走位等等。而窗户如果不严，也可能会出现很多的问题。所以我们在验收房屋的时候，一定要重点对门窗进行验收。而对于门窗验收时，个人给大家推荐以下两点重点需要把握的内容。
①、入户门的验收。
其实现在开发商所配的入户门，一般都是中端的门。像这类的，每一样也就是一千多块钱。质量都不是特别好。而我们不要去验收门本身的质量，而是看门的安装以及门安装以后是否存在质量问题。例如入户门是否安装牢固，我们可以用手推一下，看是否有晃动，这个非常重要。另外就是门的锁是否开关灵活，如果开关不灵活，要求更换。之后就是看门的开启扇，开启后是不是会自动走位，如果发现开启扇开启后自动移位，那么需要进行调整。最后还要检查门的表面和门框是否有划痕，是否磕碰。这样来保证入户门的安装都是符合要求。
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