【毛坯房|“毛坯房”到手后，记得要检查4个地方，我家当初漏掉，多花了钱】
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买房本是一件高兴的事情 ， 但在这个过程中 ， 却让不少人感到头疼 ， 尤其是买房之后的验收问题 ， 总会面临或大或小的问题 ， 比如开发商拖延着不交房 ， 或是过程中手续出现问题等等 ， 但实际上在交房前所面临的问题还是比较好解决的 ， 如果交房后才发现房子存在着状况 ， 那才是真的被坑大了！所以 ， 在“毛坯房”到手之后 ， 一定要仔细去检查好自己的房子 ， 验房这一步是一点也不能够马虎的 ， 尤其是这4个地方一定要检查到位 ， 我家当初漏掉 ， 多花了不少钱 。
1、看有没有两书一表
验房时 ， 最首先要开始做的事情就是找开发商要两书一表 ， 看开发商是否能够提供出来 。 两书指的是住宅使用说明书以及住宅质量保证书 ， 而一表则是竣工案首备案表 ， 这些都是非常重要的 ， 因为两书仪表是开发商对于房屋质量、验收治标以及竣工验收所作出的一些相关的具体说明 ， 而每一项都是需要开发商向有关部门进行报备的 ， 如果缺少其中一项 ， 那么就很有可能是黑楼盘 ， 是不可以入住的 ， 这一点是非常重要的 ， 为了自己好 ， 一定要记住检查 。
2、检查墙面空鼓情况
在验房时 ， 一定要注意检查墙面的空鼓情况 ， 因为空鼓的数量一般是不能够超过2处的 ， 若超过2处以上 ， 则会影响日后的居住 。 房屋的空鼓 ， 一般是因为墙面与结构层之间的粘合不牢固 ， 不结实出现的空鼓现象 ， 日后装修起立就更麻烦了 。 检查空鼓的方法容易 ， 使用空鼓锤在抹灰后的墙面滑击 ， 然后听声音即可 ， 声音与其它不稳的声音不同 ， 发出清脆或沉闷的声音 ， 那么就是属于空鼓了 。 另外 ， 肉眼也可以观察出空鼓 ， 一般空鼓的部位会略高处于墙面的四周 ， 甚至可能会伴有裂缝 ， 用手指按下去能够感觉得到 。
3、查看墙面是否渗水
验房的时候 ， 一定要把水龙头打开放水一段时间 ， 然后再去观察墙面是否有渗水的情况 ， 可以用手电筒来照一下墙面的具体情况 ， 但很多人只着重内墙 ， 其实外墙也非常重要 ， 如果外墙的墙面渗水 ， 那么日后就会重新维修改造 ， 所以提前查好看是很有必要的 ， 只需要看看墙面有没有水印即可 。
4、看门窗安装
最后要记得检查门窗的安装情况 ， 一般来说是要试着来回开关一下门窗 ， 那是否开关情况顺畅 ， 另外可以用一张纸来检查门窗封密的严实程度 。 最后要检查门窗是否有破损、划痕这些 ， 还有五金的质量是一个什么水平 ， 另外如果是前一天有下雨 ， 那么看门窗是否有渗水的情况 ， 这些都是非常重要的 ， 如果检查不到位 ， 那么之后又得重新动工安装 ， 就得多花一笔工人费了 。
总而言之 ， 买房子可能花费了我们大半辈子的精力 ， 所以在这一件事情上一定要小心谨慎 ， 在验房的时候 ， 一定要保证没有问题才验收 ， 这样自己花掉的钱才是值得的 ， 你们认为呢
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