别墅|欲哭无泪，配套一样，这家小区却比对面低2600元/㎡茂名

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【别墅|欲哭无泪，配套一样，这家小区却比对面低2600元/㎡】

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上期蜗牛哥带大家看了三家金辉小区，没想到反响非常激烈，本期将带大家一起看看城南二家入住时间较早的知名小区，看看反响是否也很激烈。

今日测评楼盘：华厦绿城、瑞尔花园
一、看点预览
1、城南较有名的学区房
2、对比两座小区内部环境、外部配套、当前价格
二、测评主体
两家小区都位处聚亨路，都临近聚亨路小学，是名副其实的学区房。

瑞尔花园虽然有道闸，但是出入小区非常简单，没有任何询问。 ▼

瑞尔花园白天实拍图△
华厦绿城（西门、东门）就更直接了，连个保安人影都没有，甚至都没有值班室。 ▼

华厦绿城白天实拍图△
瑞尔花园小区内部路口停满了汽车，甚至消防车道上都停满了车辆，空有地下停车库，但基本没人停地下。 ▼

瑞尔花园内部白天实拍图△
当然华厦绿城也好不哪边去，同样也是小区内部楼口停满了车辆。 ▼

华厦绿城内部白天实拍图△
瑞尔花园小区环境尚可，可以看到每栋楼都有保洁在打扫。 ▼

瑞尔花园内部白天实拍图△
华厦绿城空有假山水景，但是无人打理，显得整个小区非常的破旧。

华厦绿城白天实拍图△
两家小区比较下来，瑞尔花园比华厦绿城稍稍好一点，也就相当于五十步笑百步的程度。
这两家小区白天情况看过了，晚上会有怎样的表现？赶紧往下看。 ▼

瑞尔花园内部夜晚实拍图△
可以明显看出来瑞尔花园晚上不是所有路段都有路灯照明，并且小区内部有不少的社区商业，夜晚回家路况较为糟糕。

华厦绿城内部夜晚实拍图△
华厦绿城则更加的糟糕，晚上小区内部到处是地摊小贩，甚至还有售卖伪劣产品的组织，路灯照明基本可以忽略不计。
三、价格
瑞尔花园近一年价格走势▼

华厦绿城近一年价格走势▼
（以上图表数据来源自安居客）
从两家小区，近一年二手房价格图表对比，也证明了瑞尔花园口碑上比华厦绿城好一些，并且瑞尔花园价格涨跌幅度较为平稳。

别墅|欲哭无泪，配套一样，这家小区却比对面低2600元/㎡

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