我们老百姓千辛万苦存了个几十万首付去买个房子，很多小伙伴肯定以为只要我每个月准时月供还房贷就完事了，但是在实际上所花的钱可不止首付哟。如果你买房子只准备了首付和月供款的打算的话，那合同签下来了你就会面临预算超支而没钱去办手续之类，那就很麻烦了。那我们购买个房子需要准备哪些项目的钱呢？我列举出来有以下几点：
1，首付款。
【 改造费|买个房子只出首付就行了吗？其实还有很多项要收钱的】现在基本上买房都是贷款的，贷款可以让首付少付一点，可以减轻一下首付的压力。象目前各大楼盘的一手房销售的首付，基本上都是三成，部分有些城市或有些银行做三成半或二成半，但是这都是看买房本人的资料审核情况，如果银行流水充足征信良好，银行可以让你多贷一点。
2，月供款。
买房子的时候，可以选择月供5年、10年、15年或30年不等，而且还是综合看购房人的年龄和资质，资质好的就可以贷长一点时间，贷款额就少了。并且每个银行的利率都不一定一样的。有些高一点有些低一点，肯定会有一点点差异。
3，杂费和税费。
你购买房子的时候，无论是二手房还是新房，都不要小看杂费和税费，每个城市每个银行都不一定相同，这都是根据每个地方的政策的。我附上表格可供你参考一下。
4，喝茶费、团购费、改造费、选房费。
其实，这些费用要么是开发商收的，要么是地产中介收的，而且一般都是偷偷摸摸、没有开收据或发票的，就是不合法不合理的费用，大家遇到有收这些费用的开发商，只管去房管局告就行了，一般来说房管局会处理的。
5，装修费。
就是装修费和家私家电费了，有些开发商是送装修送家私家电，有些开发商是只卖毛坯房，有些开发商的装修费是在首付上额外加的，所以购房下定金之前要了解清楚。
所以，我们看中了一个房子准备下定，我们要先拿计算机出来仔细算一下我们的资金和还款能力，买房要量力而为，如果我们首付付不起，或月供压力太大还不起，那我们必须要慎重考虑。毕竟下了定金是很难退的。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 旧城改造|5万亿旧改来了，20年以上的老房子再度吃香？这两类人有福了！
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 胡润|窗边空荡荡有些浪费，找俩床头柜拼个卡座，“凹”字形挺舒服！
- 万科|看了塔吊安装和拆卸的费用，难怪烂尾房开发商直接跑路啥都不管了
- 民营企业|小户型必看扩容6招，让家里每 1㎡ 都不浪费！
- 王石|低价捡漏一套28㎡小公寓，花5万块整体改造，这效果都舍不得出租了
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 购房置业|夫妻俩大胆改造老房，坚持把3房改为1房，过于舒适了