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上海世茂房地产“百套房产被抛售”一事有了新的进展 。
近日 ， 上海世茂房地产公布新的退房政策称 ， 除购房款和违约金外 ， 将代退购房者此前向第三方销售公司支付的“咨询服务费” 。 12月23日 ， 上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者确认了该项政策 ， 称“咨询服务费、购房款和10%的违约金 ， 一并退给客户 。 ”工作人员称 ， 决定退房是“暂时没法给客户一个明确的（过户）时间 ， 只能选择单方面违约 。 ”
浦城小区 。
据南都此前报道 ， 今年10月15日 ， “神秘房叔抛售93套房产”的消息走红网络 ， 位于上海浦东新区陆家嘴附近的浦城小区 ， 放出近百套房源 ， 并因小户型、总价低且免收二手中介费 ， 吸引大量看房客 。 南都记者现场探访获悉 ， 这批实际由世茂集团出售的近百套房源短时间内售罄 ， 负责销售的第三方公司曾向南都记者表示 ， “公司筛选客户资质 ， 要求付全款 。 资金不能即时到位就会清退 。 ”
时隔两个月 ， 上述房源无法网签过户、买房者维权的消息再次引发关注 。
据上海电视台报道 ， 有购房者称付全款后未能过户 ， 此前签署的知情同意书显示 ， 这批抛售房源在2020年1月21日抵押给陆家嘴国际信托有限公司 ， 抵押期限为2年 ， 要求购房者确认知晓该信息 ， 了解并承担存在的风险 。
12月14日 ， 上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告 ， 称终止上述近百套房源销售 ， 启动善后程序 ， “世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售 ， 随即网上出现各种传言 ， 并影响到后续流程 ， 让公司感到非常难过和痛心 。 经多方沟通后 ， 不得不停止上述房源销售 ， 并将启动善后程序 ， 为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理 。 ”
12月23日 ， 上海世茂房地产有限公司工作人员告诉南都记者 ， 决定退房是经过相关部门核实 ， 公司最终做的决策 ， “换句话来说 ， 我们可能暂时没法给客户一个明确的（过户）时间 ， 只能选择单方面违约退还客户 。 ”
上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者确认并表示 ， “咨询服务费、购房款和10%的违约金 ， 一并退给客户 。 ”
上海世茂房地产有限公司贴出的退房所需材料 。
南都记者获悉 ， 10%的违约金系根据购房合同条款约定 。 此外 ， 浦城小区这批房源的购房者签约时 ， 还曾向第三方销售公司宝沣支付一笔占购房款一至二成比例的“咨询服务费” 。
上海世茂公告终止销售后 ， 这笔咨询服务费的去向引发关注 。
12月23日 ， 上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者表示 ， 第三方销售公司宝沣和庆瞾已委托世茂房地产代退咨询服务费 ， 购房者在12月24日前提供相关材料 ， 其公司会代退该笔费用 。
上述工作人员表示 ， 房产市场仍处于下行状态 ， 周边跟浦城小区条件差不多的房子 ， 均价也在8万左右 ， 称购房者在今年10月买的价格 ， 高于房子目前的价值 。 “昨天晚上跟大部分业主作了协商沟通 ， 今天多数会过来解约 。 ”
南都记者注意到 ， 上海世茂房地产有限公司贴出的公告显示 ， 办理宝沣退款需要提供服务费合同复印件、身份证、手机、银行卡等信息 ， 办理合同退房申请还需要合同关键页、解除合同协议等材料 。
【上海市|上海百套房产被抛售，又有新进展】
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