住房公积金|低收入者适合先买小城市房产，逐级置换温州

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全国范围来看，楼市回调了一年；部分中小城市回调了两三年。中小城市的房价回归到拆迁以前的状态，大城市也磨平了2021的涨幅。
即便如此，低收入群体还是难以实现自己的购买房子的梦想。买房需要的是可支配收入，而低收入群体很难积攒到足够的可支配收入。

要实现自己的购房梦想，可能先从小城市入手比较靠谱。比如房价几万的北方小城市，或者中部地区的某些低房价城市。
现在的年轻群体不会让自己太难受，所以生活开支是少不了。而从各个城市平均工资数据来看，减去生活开支，工薪阶层还是很难买房。

大部分城市的工资在六千左右，这么一点工资如果减去租房成本还有生活开支的成本，基本上只能剩下两千左右。
显然，两千的结余是不能买房，积攒出首付都要太多年，而那么多年之后的首付根本又不一定能在目标城市买房。

摆在普通购房者面前就是两个思考：小城市便宜的房子先上车，大城市等几年上车。小城市买房是容易一些，只要想购买，总是能找到机会。大城市买房要难一些，可能要等好几年，甚至好几年都不能够。

小城市快速买房的好处，是省了租房成本，当然前提是购房者的工作需要是灵活的。劣势是买了可能不会增值，还有可能贬值。
等购买力到了再购买大城市，是有可能升值，且有利于生活工作发展。缺点是不一定后面就能买得起，可能要租房很久。

我们的建议是先买小城市，然后逐级置换。省去了租金可以用于还月供，提前购买房产对于生活是一种安全感。
拥有自己的住房之后，也可以更从容的选择要不要继续改变。楼市是有周期的，遇到小城市高峰期卖掉，在大城市低谷期买入的操作也很容易做到。

逐级置换是最符合普通人的买房方法，毕竟生活不能完全用投资的算法去衡量，早点买到房子，就能早点享受生活的安定，租房子的人总会认为生活也是租来的，算不得安定。
【住房公积金|低收入者适合先买小城市房产，逐级置换】即便是从投资的角度去看，找一个有潜力的小城市买一套便宜的房产，也是有博得大收益的可能。如何选取目标小城市就是一个重要课题，我们建议，选择大城市周边的目标小城市是有希望一点。

住房公积金|低收入者适合先买小城市房产，逐级置换

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