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来源：武汉买房情报
大家好 ， 我是计划看遍整个武汉楼盘的硬核男人三流帅哥 。
2021年第四季度 ， 这是一个让中国民营房地产商瑟瑟发抖的季度 。
自新力、花样年以及更早的阳光100之后 ， 当代置业成为了又一家美元债实质性违约的房企 。
这还远远不是结束 ， 因为接下来的几个月 ， 将是房企美元债偿还压力最大的时刻 。 据不完全统计 ， 存量抵偿美元债中 ， 今年11月和12月到期的美元债合计68亿美元 ， 2022年到期规模更是达到了618亿美元 。 （第一季度180亿美元、第二季度160亿美元、第三季度150亿美元、第四季度128亿美元 。 ）
这还不算今年就要到期的超过800亿的人民币债券 。
2021年的冬天 ， 比以往时候来的更早些 。
深陷于债务泥沼 ， 游走在破产边缘
对于当代置业而言 ， 内外交困的情况已经是危于累卵 。
首先是外有索命的美元债 ， 除了此次违约的2.5亿美元优先票据 ， 当代置业还有其他四笔 ， 共计10.98亿 美元的存续海外债 。
其中一笔明年二月份到期的2亿美元债券同样值得关注 ， 值得一说的是 ， 当代置业的这五笔美元债的利率极其苛刻 ， 平均票面利率接近12％ 。 尤其是2018年底 ， 该公司曾发行过一笔票面利率为15.5％的债券 ， 成为全亚洲有史以来最高利率的交易所挂牌债券 。
图为当代置业发行票面利率为15.5％的债券图源当代置业官网
因此 ， 三条红线只踩了一条的当代置业 ， 根本就不像看上去那么轻松 。
我们甚至可以从2019年由乐居财经平台整理的海外债排行榜中看出一些端倪 。
当代置业的美元债发债利率一直都是处于同行业第一梯队 ， 与它票面利率相当的房企还有泰禾集团、阳光城、明发集团等 。
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