香港|查封！不建议买这个开发商的任何楼盘！陈启宗|恒隆地产|上海市

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来源：武汉买房情报

大家好，我是计划看遍整个武汉楼盘的硬核男人三流帅哥。
2021年第四季度，这是一个让中国民营房地产商瑟瑟发抖的季度。
自新力、花样年以及更早的阳光100之后，当代置业成为了又一家美元债实质性违约的房企。
这还远远不是结束，因为接下来的几个月，将是房企美元债偿还压力最大的时刻。据不完全统计，存量抵偿美元债中，今年11月和12月到期的美元债合计68亿美元， 2022年到期规模更是达到了618亿美元。（第一季度180亿美元、第二季度160亿美元、第三季度150亿美元、第四季度128亿美元。）
这还不算今年就要到期的超过800亿的人民币债券。
2021年的冬天，比以往时候来的更早些。

深陷于债务泥沼，游走在破产边缘
对于当代置业而言，内外交困的情况已经是危于累卵。
首先是外有索命的美元债，除了此次违约的2.5亿美元优先票据，当代置业还有其他四笔，共计10.98亿美元的存续海外债。

其中一笔明年二月份到期的2亿美元债券同样值得关注，值得一说的是，当代置业的这五笔美元债的利率极其苛刻，平均票面利率接近12％。尤其是2018年底，该公司曾发行过一笔票面利率为15.5％的债券，成为全亚洲有史以来最高利率的交易所挂牌债券。

图为当代置业发行票面利率为15.5％的债券图源当代置业官网
因此，三条红线只踩了一条的当代置业，根本就不像看上去那么轻松。
我们甚至可以从2019年由乐居财经平台整理的海外债排行榜中看出一些端倪。
当代置业的美元债发债利率一直都是处于同行业第一梯队，与它票面利率相当的房企还有泰禾集团、阳光城、明发集团等。

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