房价|全球房价普涨！我国房价涨幅在全球是什么水平？房价

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在第二季全球房价报告中调查的56个国家，竟然有多达43个国家的房价正在猛涨。美国三季度的房价涨幅更是一路狂飙创下十年以来的新高，涨幅高达18.5% 。

美国的近邻加拿大房价涨幅来得更加严重， 10月份全国平均房价同比涨幅高达23.44% 。

欧洲的25个国家中有23个国家都在上涨，唯有波兰和意大利两国有所下跌。

在亚洲这里，韩国的房价也创下14年来的最大涨幅，与此同时，在最近六年，由于过高的房价，约有341万人从韩国首都首尔迁出。
【房价|全球房价普涨！我国房价涨幅在全球是什么水平？】因为自从2017年文在寅总统上台后，首尔房价涨了74% ，他还不得不出面道歉，并表示任期内最大的遗憾就是没能控制住房价。

我们先来看这份由亚洲最大的房地产科技公司 —— 居外 IQI所发布的《2021年第二季度全球房价报告》权威报告，让大家对于全球房价上涨潮有一个初步的概念。
报告显示，全球公布住房统计数据的56个住房市场中，有50个国家的名义房价上涨。国际房产咨询机构莱坊国际（Knight Frank）最新一期的《全球房价指数》，也佐证了居外 IQI的观点。

其中，发达经济体涨势最凶猛。
报告显示，截至今年二季度，欧洲、美国、加拿大、亚太部分国家及地区房价，上涨幅度超过10%的国家是大多数。
这一轮全球房价疯涨，是近20年来的罕见局面，前所未有。
而改变这一切的最大原因就是新冠疫情。
以前，我们总以为国内的房价涨得太快，看到这个数据，相信不少人觉得啪啪打脸，我国的房价涨幅还算符合人性。

就拿莱坊国际2020年发布的《全球房价涨幅排名》来说， 2019年第三季度至2020年第三季度，中国房价同比增长4.6% ，位列全球第23位，处于中游水平。而处于榜首的土耳其房价涨幅为27.3% ，涨幅是中国的5倍以上。
据国家统计局最新公布的11月份70城房价指数，新建住宅方面有59城环比下降，二手63城环降，新建住宅方面有59城环比下降，二手63城环降。这说明什么？
说明了，国家的楼市调控真的是卓有成效了。

这两年全球房价普涨，发达国家更是涨得凶猛，不仅如此，甚至于，有些国家经济负增长，但房价却在大涨！

究竟是什么原因刺激房价上涨呢？从前刺激房价上涨的主要动力源自于城镇化、人口红利、经济高速增长等因素，但现在早已转变成“资金避险情绪是否浓烈”、“货币政策是否又量化宽松”等因素了。
这说明，这两年全球房价的上涨，已经和城镇化率没有必然关系，和经济增长也没有关系。
总的来说，现在房价已经变成一种货币现象了，只要央行印钞机放量印钞，房价几乎就一定会涨。
相较于国外，中国的楼市调控相对来说是卓有成效的，在这全球大放水的大背景下，还能保证绝大多数城市的房价维持在平稳的状态，属实很不容易了。