中北路的平安幸福中心拿证了。果然不出所料，均价46134元/平方米，成为仅次于长江中心的武昌第二高价盘。平安幸福中心，属于汉街沙湖板块，目前武昌的4w+楼盘，除长江中心4.7w+外，其他几个全部在汉街沙湖。平安幸福中心4.6w，万达御湖汉印4.4w+，融创壹号院4.2w+，沙湖九号4.1w+。西向270°观沙湖，高层东向还能270°观东沙湖汉街的众多豪宅盘，被很多自媒体称为“伪豪宅”，主要优点是商业配套好，景观资源好；主要不足是容积率高，学区差。而平安幸福中心则解锁了一个新的不足：紧邻污水处理厂，打开窗户看大罐子。当然，周边崭新的5A级写字楼环绕，天风大厦、襄阳大厦、碳汇大厦……随随便便就能把这297套豪宅一扫而空。
平安幸福中心和长江中心，是一对亲哥俩，都是华夏幸福开的局，中途玩不下去了，平安只好从后台走到前台，坏事变好事。兄弟俩站上了武昌楼价领奖台的最高处虽然这两个楼盘体量相差悬殊，但外立面设计如出一辙，“公建化外观”的豪气范儿。面积段也差不多，主打200+的大户型，适当配了些140三房和170四房，总价门槛600w+，主力户型都在1300~1600w了。相比长江中心的400平顶复，平安幸福中心则推出了546平的三层顶楼复式，六房两厅五卫，带空中花园，私家泳池，总价2500w+。这房子响应了国家的三娃政策，nice！喊人吃饭挺辛苦的，应该会装个广播系统吧？撇开学区和污水处理厂的不足，平安幸福中心在汉街沙湖板块绝对算得上是C位出道。东湖沙湖左拥右抱，高层的视野非常好，出镜率高，不会有融创壹号院和沙湖九号那种“藏在深闺人未识”的遗憾。坐拥C位的稀缺，同时需要承受生活的不便利户型设计很棒，小区园林也不错，外观有范儿，里子面子都占全了。关键是40层左右的楼高，一字排开，相比万达的御湖系少了密集感，多了一分优雅。三栋超高层已经接近封顶，颇有C位气势不过，五叔今天重点要说的，是怎样做到不要钱入住武昌第二高价盘。各位看过来，规划局公示了平安幸福中心的规划图，除了高高在上一字排开的3栋超高层，小区东南角的道路尽头，还有一栋秘而不宣的4号楼，竟然还是15层的小高层。公租房：看湖不看湖无所谓，主要是喜欢这地方经济技术指标表揭示了这个秘密。项目一期（即住宅部分）住宅65606.26平方米，其中普通住宅61332.27平方米，公租房4014.00平方米（占比约6%）。再往下看，总户数367户，其中普通住宅297户，公租房70户（占比约19%）。容易算出，普通住宅户均206.5平方米，公租房户均58.6平方米。所有商品房小区都要求配建公租房内环黄金地带，这么高大上的楼盘，竟然有两成的房子里要住着无房的“低收入家庭”？千真万确。武汉市政府早在2014年就出台了《有关在商品房中配建公租房的具体实施办法》，规定从当年7月1日起出让的住宅用地（除还建和限价房外），都必须按规定要求配建公租房，建好后产权无偿交给政府。公租房：我房租500块，你物业费2500配建比例是多少呢？按照武汉公租房建设要求，在商品房项目中，按规划住宅总面积5~10%的比例配建公租房，以便于中低收入者可以享受到高品质的住房条件。实际操作中，五叔发现，中心城区不少于6%是一个约定俗成的惯例。这次平安幸福中心就是6.1%。配建公租房是全国性政策8年来建了多少公租房呢？2015年1月，武汉市房管局公布最新的公租房分布图，算上已交付入住的，武汉公租房项目总计达23个，房源共有23550套，未来3年内将陆续实现配租入住。这些年来，武汉每年商品房销售面积都在2000万平米以上，按5%的公租房配建比例，毛估每年增加100万平米的公租房，按照每户50平米估算，每年增加公租房2万套。这么说，不算专门建设的公租房，武汉市应该已经在商品房小区中建成了15万套左右的配建公租房了。住上公租房，月供不用还公租房租金多少钱？公租房的租金标准几经修订，最新的规定是这样的：总之，就是很便宜很便宜问题又来了：评定租金标准是多少呢？这个五叔还真是查不到。难道低收入人群都不上网的吗？照说他们应该有大把时间上网才对啊。有网友提供信息说：“公租房的租金大致在每月每平米10元左右，物管费1元。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。”不知道是否如此？知情的朋友们可以说说情况。公租房，经常用来照顾重点企业的单身职工那么，什么样的人才能入住公租房呢？武汉市公租房管理中心隶属于市房管局。据市房管局网站：符合条件的人不少吧？据说，生三胎可以优先入住公租房？北京已经率先出台了鼓励三胎的政策，包括优先承租公租房。上行下效，看样子武汉迟早也会出台这样的政策了。按房租算，就相当于生三胎每月补助5000块了那么，看上了平安幸福中心的豪宅，手头没钱的朋友们，现在可以开始备孕三胎了。以后朋友聚餐，掏出电单车钥匙（买那种有三叉星或者BMW标识的），不经意间秀出“平安幸福中心”的门禁卡，偷偷看他们艳羡的眼光，咱也体验一把低调奢华有内涵的感觉。想想都很高兴呢！共同富裕
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