不知大家发现了没有，随着人们购房观念的改变，现在很多人买房时，更倾向于去购买品质更好的低层住宅，而不是高层住宅了。当然，目前在绝大部分城市中，高层住宅依旧是最主流的住宅，特别是在主城区，新建成的商品房住宅基本上都是两梯四户的高层住宅。相比于过去的没有电梯的低层住宅，高层住宅不仅科技感十足，同时带有电梯、视野开阔、小区环境优美，同时又配备了物业公司，所以在高层住宅在我们国家刚刚问世时，高层住宅一下子就成为了最受人们欢迎的住宅。那时，如果谁家能够住上电梯房，那将是一件非常值得炫耀的事情。就比如在北京的高层住宅刚刚问世时，很多人都卖掉四合院去购买高层住宅。现在回头看这件事会觉得不可思议，但是在当时人们都觉得这是一件理所当然的事情。
从城市发展角度来看，高层住宅刚好符合我们国家的城市发展，在城市土地资源越来越紧张的情况下，单位土地能够居住更多人的高层住宅，就成为了城市发展的“天选之子”。随着城市的发展和扩张，高层住宅建设得越来越多，逐渐的高层住宅已经成为我们国家最主流的住宅形式。并且现在高层住宅也已经不再像过去那样属于高端住宅了，现如今高层住宅已经进入寻常百姓家。另外，现在的高层住宅相比于新建低层住宅，有着单价低和户型面积小的优势，所以总价比较低，深受刚需购房者的喜爱。另外，从开发商的角度来看，高层住宅楼层高房子多，所以利润也比较高，所以开发商也非常热衷于开发高层住宅。因此，现如今高层住宅已经成为了大部分城市中的主流住宅，并且这种情况在未来很长一段时间里都不会改变。但是高层住宅并不是人们最理想的住宅形式，早期高层住宅受欢迎是因为高层住宅稀有，比较新颖，并且确实比以前没有电梯房子居住舒适。现在高层住宅受欢迎是因为目前房价太高了，很多人目前只能买得起单价低面积小的高层住宅的房子。所以，可以看出，过去和现在，高层住宅受人们欢迎的原因已经不一样了。特别是随着带电梯的低层洋房越建越多，高层住宅已经不再是人们心目中的好房子了。另外，随着时间的推移，一些房龄比较高的高层住宅慢慢暴露出来了一些问题，也将大部分高层住宅的问题提前展现在人们的面前。对此很多人越来越不喜欢两梯四户的高层住宅了，很多经济条件好的人们慢慢搬离高层住宅，搬进低层洋房。目前我们国家的住房资源已经过剩，随着未来房价回归合理水平，以及人们经济条件越来越好，很多人都会选择从高层住宅搬进品质更好的低层住宅。也就是说，未来两梯四户的高层住宅将慢慢被人们抛售。为什么高层住宅将面临这样的结局呢？
对此，有建筑学家直言：两梯四户高层住宅存在4大硬伤，不仅导致居住不舒适，未来还会严重影响居民的正常生活。那么，两梯四户的高层住宅的4大硬伤是什么呢？咱们一起来看一看。第一：两梯四户的高层住宅容积率很高，影响人们的居住体验房子就和“衣、食、行”一样属于人们生活中必需品，同时人们9比解决了最基础的住房问题后，随着经济条件的好转，对房子品质的要求也会慢慢提升。在高层住宅刚刚问世时，人们之所以喜欢高层住宅，就是因为当时高层住宅小区的品质、环境和物业服务水平远比以前的楼梯房小区要好很多。所以，那时人们都喜欢高层住宅小区的房子，高层住宅在当时就属于高端住宅。但是现在情况不同了，现在人们经济条件提高了，对房子的品质要求也越来越高了。而现在高层住宅是越建越高，户型越建越小，导致现在两梯四户的高层住宅小区容积率非常高，很多高层住宅小区的容积率都在5-7之间。容积率高就意味着居住的人比较多，不仅平时小区比较喧闹，就是在上下班高峰期时，上下楼乘坐电梯都是非常困难的事情。另外，一些容积率非常高的高层住宅小区，楼间距也比较窄，或者是见缝插针地设计，房间采光、通风效果都会比较差。因此，总体来说，目前很多两梯四户的高层住宅居住起来都非常不舒适。
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