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众所周知 ， 南京滨江有两座规模较大的CBD ， 一座是已经建设过半的河西CBD ， 另一座是刚刚起步的江北核心区CBD 。
河西CBD从中部一直延伸到南端的鱼嘴 ， 连绵总共约8公里 ， 主要分为一期、二期、三期、鱼嘴四个部分 。 而江核CBD主要集中在龙江对面的滨江区域 ， 不仅直面长江 ， 也明显更加集中 。
虽然河西整体的发展要比江核早15年 ， 但由于其采用轴线CBD的形式 ， 使得河西的发展呈现从北向南 ， 逐级递进的过程 。 所以虽然河西中部已经基本成熟 ， 但就发展阶段而言 ， 河西南部与江核倒基本属于同一时期（总体上河西南稍早一些） 。 正好这两个区域都有一座几乎同时开建的近500米超高层 ， 使得河西鱼嘴与江核常常被拿来单独对比 。
实际上原本这两栋楼的高度均接近600米 ， 但后受到“限高”的影响 ， 才双双降至近500米的这一档位 。
那么河西南鱼嘴CBD和江核CBD目前的进展到底如何呢？
河西鱼嘴CBD河西鱼嘴CBD目前只有一个项目在建 ， 即近500米的超高层 。
河西南500米高楼地块在2018年1月开工 ， 至今已有3年多的时间 ， 此前并没有特别明显的变化 ， 工地在相当长的时间内也没有实质性的建设 ， 好在近日恢复动工 。 大南京生活圈从现场看到 ， 工地内出现了很多的工程机械 ， 均在A地块 。 其中近500米超高层所在的A1地块周边的工程机械最多 ， 且有挖掘机正在向下开挖 。
不过总体而言 ， 鱼嘴超高层的建设进度确实不是非常理想 ， 毕竟这个项目已经开工多年 ， 现在却仍然处于基坑开挖的早期阶段 。
环顾河西南部的鱼嘴区域 ， 目前剩余的土地已经不是太多 ， 住宅区正在被陆续填满 ， 江东南路和庐山路之间还有不少地块空着 ， 而这里就是未来CBD三期的位置 ， 想象空间很大 。
江北CBD大南京生活圈今年对江北地下城总共实探过5次 ， 分别是1月、3月底、6月、9月底和12月底 。 1月-6月基本上是一个量变的过程 ， 地下城一步步从基坑的底端向上建设 ， 其中有一栋超出了地面之上 。
9月份相当于一次质变 ， 地下城的东侧结束了地下阶段 ， 实现了整体正负零 ， 之前超过地面的那栋楼高度基本上变化不是太大 ， 西侧部分区域开始从基坑的下部向上部建设 ， 但还有部分区域依然处在向下挖的阶段 。
而这次12月底又相当于一次质变 ， 地下城东侧已经完全看不到地下的部分 ， 全部进入到了其上金融城一期的建设阶段 ， 超出地面的建筑也从之前的1栋扩充到了现在的6栋 。 而西侧基坑也全部进入到了由下向上建设的阶段 ， 并且也有两栋超出了地面高度 。 也就是说江北地下城以及其上的金融城在2021年12月底总共已经有8栋楼建设到了地面之上 。
在金融城的南侧就是江北500米超高层 ， 于2017年9月开工 ， 目前的进展相对三个月前也十分明显 ， 距离最终的破土而出只剩下2-3层的高度 。 按照目前这个速度 ， 江北CBD初露锋芒之日已经不远 ， 后续的变化大家都能更加直观的感受到 。
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