“主要是由于房企在年末债务较为集中，资金流动方面仍存在一定的压力，加之市场监管力度不减，房企在拿地方面仍多持谨慎态度。”关荣雪说。
时代周报采访人员注意到，参与第三批次土拍的企业共计16家，包括京投、葛洲坝、保利、电建、金地、招商、金茂、中建一局、龙湖等。与第二批次相比，北京第三批次土拍的拿地主力，仍以国企为主，民企呈躺平之势，仅有龙湖一家民企积极下场。
“第三批次土拍的整体情况符合预期。”合硕机构首席分析师郭毅向时代周报采访人员表示，临近年底，企业的核心目标放在回款和业绩达成上，投资意愿并不强烈。同时，由于今年以来，北京出让地块的数量相对较多，但整体市场的交易情况并没有达到房企此前的预期，所以企业在继续拿地的过程中，会有相对应的评估和衡量。
时代周报采访人员了解到，2022年北京一批次土拍或将于1月份挂牌，那么2022年开年土拍会呈现怎样的特点？
58安居客房产研究院分院院长张波预测，当前政策环境下，明年土拍的市场将延续第三次土拍的行情特点，总体稳定、个别地块偏热将是个大趋势。
不过，关荣雪有着不同的看法，她认为，本轮房企拿地表现仍较谨慎，也或是出于为2022年一批次土拍保存实力，“从供地名单中可以看出，2022年一批次丰台、昌平等地区多发优质地块，这将在很大程度上提升房企拿地积极性，加之市场接连释放改善信号，预计2022年北京首批土拍热度有所上涨，成交表现或将不俗。”
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