地块|受滇池红线影响,昆明蓝光花田国际共17栋建筑将改为绿地!


12月27日,昆明市自然资源和规划局发布了“呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)方案变更批前公示”。
内容显示,地处呈贡区斗南片区环湖东路以西的A3、A4两宗商业商务用地调规。根据滇池保护治理工作整改要求,需对中国滇池花田国际度假区项目(下称“蓝光花田国际”)两地块规划方案进行优化调整。申报单位为昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司。
地块|受滇池红线影响,昆明蓝光花田国际共17栋建筑将改为绿地!


呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)区位图
规划显示,蓝光花田国际A3地块原规划21栋商业、办公用房;A4地块原规划13栋商业、办公用房。两地块合计34栋建筑高度均为12米左右。
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呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)现状图
调整后,蓝光花田国际A3地块批准的21栋建筑,其中已出地面的5栋(编号为6号、11号、13号、16号、18号)按规划审批续建,其余16栋建筑(编号为1至5号、7至10号、12号、14至15号、17号、19至21号)不再建设,并复绿。
A4地块批准的13栋建筑,其中33号建筑不再建设,并复绿;34号建筑已建设到地面3层,按规划审批续建;22号至32号建筑主体已封顶,按规划审批完善室外场地及配套设施。
地块|受滇池红线影响,昆明蓝光花田国际共17栋建筑将改为绿地!


也就是说,蓝光花田国际A3、A4两个地块原来合计有34栋建筑,此次调规将砍掉17栋建筑,并复绿。最终两地块合计仅剩17栋建筑按规划审批续建。
【 地块|受滇池红线影响,昆明蓝光花田国际共17栋建筑将改为绿地!】此次调规,两地块的用地指标方面也有调整。
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呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)调整前鸟瞰效果示意图
地块|受滇池红线影响,昆明蓝光花田国际共17栋建筑将改为绿地!


呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)调整后鸟瞰效果示意图
按照原规划,项目A3地块规划净用地面积为29864.36㎡(约44.8亩),总建面约6.27万方,其中地上建面约4.23万方,地下建面约2.05万方,容积率1.42,建筑密度46.09%,绿地率15.05%。
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呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)重要景观效果示意图
调整后,A3地块被一分为二。A3-1地块规划净用地面积10432.44㎡(约15.65亩),总建面约1.57万方,其中地上建面约0.84万方,地下建面约0.73万方,容积率约0.81,建筑密度28.48%,绿地率33.33%。A3-2地块净用地面积为19431.92㎡(约29.15亩),无建筑。
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呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)重要景观效果示意图
按照原规划,项目A4地块规划净用地面积为19563.43㎡(约29.35亩),总建面约4.17万方,其中地上建面约2.8万方,地下建面约1.38万方,容积率1.43,建筑密度44.59%,绿地率15.04%。
调整后,A4地块规划净用地面积19563.43㎡(约29.35亩),总建面约3.96万方,其中地上建面约2.58万方,地下建面约1.38万方,容积率1.32,建筑密度41.78%,绿地率17.85%。
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呈贡区蓝光花间香缇中心(A3、A4地块)重要景观效果示意图
今年5月,蓝光花间香缇中心就被群众投诉涉嫌违反《滇池保护条例》。之后昆明市呈贡区水务局受理投诉后也对此进行过回复,称该举报为“部分属实”。

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