房子|这5个因素会对房贷审批产生负面影响,购房者今后可要注意了

高额的房贷可以说是所有购房者心中永远的痛,但不得不说,没有房贷,恐怕没有几个人可以买得起房子。虽说当房奴是苦逼的,但如果连房奴都当不上,那是不是更苦逼呢?在楼市严控下,现在想要当房奴着实不容易了,不少小事都可能导致房贷被拒!在此,小编要说的是,以下这5个因素会对房贷审批产生负面影响,购房者今后可要注意了!

房子|这5个因素会对房贷审批产生负面影响,购房者今后可要注意了


征信不良
1.信用不良
个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件,如果你的征信存在不良记录,那你恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷,恐怕贷款额度也不会太高,而房贷利率则会提高不少。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,不要拖欠生活费用,更不要无理拒交物业费!总之,大家要牢记“勿以恶小而为之”!
2.负债过高
债务问题也是一件十分严峻的事情。试想一下,你每月收入虽然高达1万元,但每月却要还债7000元,在此情况下,银行怎么可能给你放贷呢?就算银行为你提供了房贷,你又拿什么去还债务和房贷呢?因此,大家在申请房贷前,最好先解决身上的大额债务,这样不仅可以提高房贷成功率,还可以证明你具有较强的还贷能力!

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收入低
【 房子|这5个因素会对房贷审批产生负面影响,购房者今后可要注意了】3.收入太低
一般来说,收入高低往往直接决定了借款人的还贷能力。如果你的月收入不高,那么房贷额度自然也就会偏低了。一旦你的月收入低于月供的两倍,那银行可就会直接拒贷了!所以,大家在申请房贷前,最好先努力提高自己的月收入。实在不行,就在申请房贷前的几个月,每月定时往卡里转一笔钱,这样显得银行流水更加好看一些,申请房贷也更容易成功!
4.年龄不符
银行在审批房贷时,对于借款人的年龄也是有要求的,就比如未满18周岁的无法办理银行贷款,同时,那些年龄超过65周岁的也是无法获得银行贷款的!所以,大家在申请房贷时,最好让家中年龄处于黄金时段的成员去办理。

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房子拒贷
5.房子特殊
首先,大家需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款。如果房子性质太特殊,就比如被法院查封的房子、没有房产证的房子,这些可都是无法办理银行贷款的!
在“房住不炒”的大基调下,各大银行纷纷升级了房贷政策,如今就算你条件很好,恐怕也难以获得房贷,更别说那些条件有问题的了!最后,小编要提醒大家,以上这5个因素会对房贷审批产生负面影响,购房者今后可要注意了!

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