【房价|10年后,这5类房子或成为“贫民窟”?懂的人早已开始“撤离”】
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文:华夏
对于购房者来说 , 房价直接关系到购房成本的量化;对于整个房地产市场来说 , 也是一个方向性的标志 。 自2021年6月以来 , 房价持续走低 , 房地产市场拐点开始出现 , 这使得部分购房者更加困惑 。 房价何时触底?什么时候买房子?近年来 , “因城施策”的楼市调控政策方向 , 是各城市房地产市场发展差异的宏观体现 。 就房价而言 , 涨跌更直观 。
15日 , 国家统计局发布了2021年11月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据 。 新房上涨城市较10月上涨城市数量持续减少 。 整体环比继续下降 , 同比增幅继续回落 。 据数据显示 , 11月 , 70个城市中仅有9个城市的新房价格环比上升 , 今年首次下降到10个城市以下 , 相较2021年10月的13城减少4城 。 城市数量环比下降 , 达到近两年的新高 , 达到59个城市 。
可以看出 , 中国的房价目前正处于下降趋势 。 最近 , 又有一个恐怖的说法蔓延开来 。 很多人一定听说过这种说法 。 据说10年后这5类房子只会被穷人占有 。 为什么这么受欢迎的房子在10年后会变成所谓的“贫民窟”?
1.偏远郊区的房子
一般来说 , 大城市周围有很多这样的房子 , 因为市中心太贵 , 很多人买不起 , 所以只能转移到偏远的郊区 , 比如北京附近的河北 , 深圳附近的惠州 , 广州附近的清远 , 这些郊区住宅普遍交通不便 , 配套设施不完善 。 开发商的噱头一般都是山清水秀 , 生活环境好 。 但是郊区的房子真的好吗?如果你没有去住的话 , 自然什么都感觉不到 。 而一旦你装修入住 , 你就能感受到“麻烦”了 。
如果你之前住在市中心时习惯于早上7点起床 , 然后可以慢悠悠的收拾 , 早上8点上班时间也还有富裕 。 但若是住在郊区 , 可能不得不早上6点起床 , 而且还要火急火燎 。 如果路上堵车 , 上班甚至可能迟到 。 可以说 , 每天花很多时间在通勤上 , 甚至影响到自己的工作 。 因此 , 一般情况下 , 真正在郊区居住的人并不多 。 在这种情况下 , 郊区的房价很难上涨 。 随着时间的推移 , 郊区的房价也将变得越来越没有价值 , 严重的情况下 , 甚至将逐渐成为“贫民窟” 。
2.物业服务水平差的小区
物业管理在社区生活中起着非常重要的作用 。 物业管理的质量直接影响着社区生活 。 社区物业服务人员水平高 , 能做好社区停车、公共卫生环境、绿化等服务工作 。 他们管理得很好 , 在这样的社区生活会很舒适 。
然而 , 如果购房者在购房时选择了一家不负责任的物业管理公司 , 未来的“艰难日子”可能会很长 。 居住后 , 你会发现社区中存在着各种各样的问题 , 而物业不会帮助你解决这些问题 。 因此 , 对于购房者来说 , 在买房之前 , 有必要查明未来将接管房地产的房地产公司是否负责任 。 物业公司的服务管理水平不高 , 未来生活也不舒心 。
3.面积较大的老旧房屋
当各地区的房价上涨时 , 许多人千方百计买房 。 因此 , 考虑到降低购房成本 , 大多数人在选择房屋面积时倾向于80至100平方米 , 除非一家人非常多或特别富有的人会选择购买面积更大的房屋 。 目前 , 由于房地产开发越来越频繁 , 一些老住宅逐渐被市场所忽视 , 比如大面积的老住宅 。 对于广大业主而言 , 手中拥有一套大面积的老住房未来也很难出手 。
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