合硕地产机构首席分析师郭毅分析指出，从年底二手房市场来看，受整体信贷政策放松以及金融层面利好支撑，北京二手房市场的销量有了一个较明显的提振，再加上今年下半年以来，二手房市场成交一度持续走低，让一部分购房家庭调低了价格预期，所以在挂牌价格的调整上，以及买家与房主之间的议价空间上，都有了更大的下调空间，价格优势也促成年底出现了集中成交和签约。
展望：明年1月整体市场或维持平稳
展望接下来的市场走势，周新凯以海淀西三环区域为例分析指出，在12月成交量进一步回暖后，近日平稳中又开始有所下降，原因在于，由于年底大家换房、买房的心态趋于安稳。此外，经过一波成交小高峰后，市场上的优质好房也暂时接近去化完成，而新出的好房由于业主刚挂牌，价格还有待新一波客户观望。因此，预计接下来北京二手房市场走势，将以平稳基础上的小幅波动为主。
姚鹏则以马驹桥商圈分析称，由于亦庄河西区新房基本退市，客源转向二手房方向。在楼市整体企稳的环境下，加上目前区域内不少在售房源业主换房急售、各银行放贷的周期松动等表现，预计1月份市场会保持活跃。
“整体上，预计1月份二手房市场仍会趋于平淡，不会太好，但也不会太差，预计全市网签量能维持到1万套左右，房价也趋于平稳，不会有太大波动。一直到明年三四月份之前，预计都会维持较平稳的状况。”陈贵勋分析称。
“当前，买房人增多，新增挂牌房源却在减少。”麦田房产统计数据显示，12月日均新增客户量环比上涨11%，与此同时，12月新增挂牌房源量环比微跌，房客源相向变化，或将使未来一段时间内二手房议价空间有所压缩，成交速度放缓。
郭毅指出，1月份有假期，加上今年春节较早，很多购房家庭会选择提前买票回家。因此，预计1月份整体二手房销量会保持市场低位状态。不过，到春节后的3、4月份，会出现逐渐升温的势头。
新京报采访人员 张晓兰
【 市场|北京二手房市场迎来“翘尾”行情，12月成交量环比涨两成】编辑 杨娟娟 校对 危卓
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