房贷逾期两年未还银行说只还本金是真的吗大家都知道，贷款逾期未还会产生比较高额的罚息，也会影响到欠款人的个人征信 。如果贷款长时间逾期未还，银行会向法院提出诉讼，而有人房贷逾期两年未还，银行说只还本金是真的吗？
房贷逾期两年未还只用还本金是真的吗？
通常情况下，如果贷款人房贷逾期未还时间较长，银行会向法院提起诉讼，欠款人所购买的房子可能会被收回，具体以法院审判结果为准 。
而有些人房贷逾期两年多，银行却说可以只还本金，这种情况虽然不常见，但也可能是真的 。
一、非恶意逾期
银行机构每年都会要求坏账比例控制在一个范围内，为了减少不良贷款的比率，银行会通过一定的优惠和让利来尽可能的回收贷款本金，最大可能的减少银行自己的损失 。
而有些时候，贷款逾期并不是欠款人本身的意愿，可能是因为破产、失业、重病等因素让欠款人失去了经济来源，在失去经济来源的情况下，他所欠下的贷款逾期也是无奈之举 。
欠款人可以第一时间找到银行提供经济困难证明，向银行协商停息挂账等，在不影响欠款人基本生活的情况下只归还本金 。
二、可能是套路
当听说可以只归还本金时，欠款人要注意提出这个解决方案的是银行代理机构还是代理催收机构 。
有些代理机构为了提升自己的业绩拿到提成，可能会用“可以只还本金”的说法来套路欠款人，目的是为了先收回一笔欠款，先诱导欠款人偿还本金，后续又利用各种套路逼迫欠款人偿还利息与罚息 。
以上就是为大家带来的“房贷逾期两年”问题的相关解答，希望能够帮助到大家！
银行贷款无法偿还利息是否可以只还本金不可以，你不能只还本金，不还利息 。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，借款人与借款人对逾期利率有约定的，以其约定为准，但年利率不得超过24% 。第二款第二项规定，约定借款期限内利率但未约定逾期利率，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期限内利率支付资金占用期间利息的，法院应予支持 。担保人应负责偿还贷款 。同时，如果是抵押贷款，可以处理抵押财产，扣除你的滞纳金、违约金和催收费 。
当你没有可执行财产，或者其他担保人的可执行财产不足以偿还贷款本金时，法院会出具判决书，根据这份判决书，银行会将贷款作为坏账上报核销 。同时，银行还会将你列入不良记录和注销账户的案例中 。你将来有能力的时候会继续恢复 。如果其他担保人替你还贷，那就得另案起诉你 。因为你没有可执行的财产，法院只能判决你以后分期偿还 。
拓展材料:
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率向需要资金的人发放资金，约定还款期限的一种经济行为 。银行贷款一般需要有担保、房屋抵押、收入证明和良好的个人征信才能申请 。根据各种标准划分的贷款类型，在不同的国家和一个国家不同的发展时期也是不同的 。
银行贷款是指个人或企业根据银行所在地国家的政策，以一定的利率向需要资金的个人或企业出借资金，约定还款期限的经济行为 。贷款条件主要包括贷款利率和贷款期限，短期贷款可以采用一定的惩罚性利率 。当央行的最后贷款人制度给予援助时，受助者要付出相应的代价，这不仅可以包括惩罚性利率，还可以寻求其他方式，比如额外收费 。在贷款期限方面，不能确定统一的期限，但也不能无限期，即最后贷款人提供的援助是有期限的，期限届满必须偿还 。这保证了最后贷款人制度提供稳定的机制支持，而不是保险的目的；同时，也敦促银行加强自身管理，提高业务效率，尽快走出危机 。
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