去化周期：
我国研究院认为房地产库存去化周期，一般是在6个月到12个月左右，但是科学院认为房地产库存去化周期的合理期限是，6个月到18个月左右 。
想要知道房地产库存去化周期什么时候能够完成，可以看一下当地人均的收入和房屋的销售价位，但人均收入和房屋销售价位能够达成正比例关系的时候，那么去化周期就算是基本完成了 。
房地产市场“去化”什么定义1、在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自的说法 。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比 。在房地产销售行业使用频率较高 。
2、如2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100% 。
3、去化率=销售套数/总套数 。
去化量等同于销售量 。
什么是去化率去化率指的是销售率 。
去化率在房地产行业使用频率最高 。在市场营销领 。一定时间内某一个特定产品的销售量占总量的百分比，这个百分比就是去化率，也称销售率 。去化率的计算方法是去化率=销售套数/总套数，其中，去化量等同于销售量 。
去化率是衡量一个项目是否热销的重要标准，是衡量市场景气度的重要指标 。
举例：
2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100% 。
具备以下知识点，可以快速的提高去化率：
1、要了解房屋的构造，熟悉每套房屋的优劣 。
2、要知道周边地理环境，交通设施 。对于房屋的买卖贷款等问题都要清楚 。这些仅是微小的一部分 。
3、因为会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果能很好的抓住客户的心理，那机会就会大很多了 。还有主要的就是自信心 。
4、应该熟知所销售项目的相关信息（如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等） 。
来源：-去化率
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