大家都知道房产证对于房子是多么重要 ， 一套没有房产证的房子是不合法的 。那么你了解过没有房产证的房子存在哪些隐患问题 ， 房产证办理流程是怎样的？今天就以以上两个问题展开详细的阐述 ， 希望你在看完以下的内容 ， 能够对你的生活有一定的帮助 。
1、不能买卖 。没有房产证的房子是不能交易的 。房地产交易主要以房产过户为基本要求 ， 如果没有房产证 ， 自然是无法办理过户的 。
2、房产不受法律保护 。房屋如果没有房产证 ， 房主的权益是不会受到法律保护的 。另外 ， 如果遭遇到欺骗的行为 ， 可能会造成房主损失惨重 。
3、无法转让 。目前没有办理房产证的房子是不能进行房产转让和继承的 。
4、面临强制拆除或拍卖 。如果房地产项目属于不合法开发 ， 且无法办理房产证 ， 则这套房子可能会有被拆和被拍卖的风险 。
5、其他 。土地使用权期限到期时 ， 是无法享有继续使用该土地的资格 。
1、确认初始登记 。开发商办理初始登记是办理房产证的必要条件 ， 因此业主一定要提前确认 。
2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》购买房产必须要申请并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 ， 如果遇到不懂 ， 可以直接咨询开发商或相关专业人员 。
3、测绘表、领取文件 。测绘表是房产证上标注面积的重要依据 ， 个人必须要携带身份证到有关部门领取 。同时领取的文件还包括购房合同、房屋结算单等等 。
4、缴纳税费 。购买房地产时还要缴纳一些税费 。比如公共维修基金和契税 。
5、提交申请材料 。填写好有关申请材料后 ， 按照规定的时间提交申请材料 。
【没有房产证的房子存在哪些隐患问题 房产证办理流程是怎样的】6、领取房产证 。个人要保存好有关部门给予的领取证书的通知书 ， 并且要按照通知的时间领取房产证 。
上述6个步骤是房地产办理流程的基本步骤 ， 办理时一定要写清楚个人的姓名、家庭住址和*等信息 ， 以免给领证带来其他问题 。
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