安置房对大家来说都不陌生,尤其是在发展中的城市,因为市政规划需求,经常需要征地,所以被拆迁的房屋很多,所以政府也在努力建造更多安置房屋,以满足拆迁户的住房需求,但安置房的分配是有政策规定的,必须符合条件才行 。那么,安置房怎么分配?购买安置房有哪些风险?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![安置房怎么分配](http://pic.yunnanlong.com/221217/0146261024-0.jpg)
一、安置房怎么分配
【安置房怎么分配】安置房一般是通过被拆迁家庭的户口数量,以及被拆迁房屋的建筑面积的面积分配安置户型,在确定安置户型后,根据退宅的面积,由大到小的顺序进行分配,但因为各地情况不同,也有地区是以早退早分配的方式确定先后排序的,实际情况与公示的拆迁补偿公告为主 。
![安置房怎么分配](http://pic.yunnanlong.com/221217/01462AP3-1.jpg)
二、购买安置房有哪些风险
1、因为安置房从拆迁到补偿的周期比较长,可能在交易的时候,该房屋还不满足上市条件,而且这段时间里,房价变动是不可预测的,很可能因为房价上涨,导致买家毁约 。
2、安置房为落实交房之前,存在非常多不定因素,比如新建的安置房需要面临二次拆迁,拆迁的补偿费会比房屋交易费高出许多,交易双方非常容易出现争执和纠纷 。
![安置房怎么分配](http://pic.yunnanlong.com/221217/01462AL0-2.jpg)
3、一般来说,安置房必须要在办理房产证满五年之后,才能再次上市交易,如果在未满足上市条件前签订购房合同,而卖方以外去世的话,该房产可以被继承,容易引来纠纷 。
4、因为安置房的分配,都是以户口本为主要依据,所以很多安置房都存在共有产权人,如果在交易时,没有通过所有产权人的同意,一样容易引来纠纷 。
![安置房怎么分配](http://pic.yunnanlong.com/221217/01462A457-3.jpg)
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