面签和过户之间要多久 _云知道

由于房价高涨不下，许多人将购买目光投向了二手房。然而购买二手房是需要经过面签及过户流程的，有些朋友对此不了解。那么面签和过户之间要多久？买二手房要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

面签和过户之间要多久：
通常面签和过户大概需要1个月，但每个城市时间不一样，具体以当地为准。买卖双方面签后，先由买方拿协议和贷款材料给银行审核；其次银行审核通过后，买卖双方再携贷款合同一起去房管局过户；接着在银行拿到他项权证或者产权证后，就会将贷款划到指定账户中。

买二手房要注意什么：
1、确认产权的可靠度
首先购买二手房时，要看产权证的真伪，如房主与产权证是否为同一人，产权证上房屋面积和实际面积有无出入等，有条件最好带上房产证到房管局查询真伪。
2、考察是否属于允许出售的房屋
其次在购买二手房时，要看房屋的性质，如果是公房，单位都保留优先回购买权，在购买前，要经过原单位确认同意出售。一些军产或学校的公房还需要原单位盖章才能出售。

3、查看房屋面积
接着在购买二手房时，要看二手房有无存在私自搭建部分，如占用屋顶平台或走廊等。而且还要注意房屋的面积，通常房产证上备注的是建筑面积，可实地测量一下。
4、考核房屋的市政配套
最后在选购二手房时，要注意房屋的市政配套，如水压、电压等，电线水管有无老化等现易用。煤气接通状况，供暖设施等等方面，都要仔细查看。