现在买房的人数非常多 , 在买不到现房的情况下 , 就只能选择购买期房了 , 不管是购买现房还是期房 , 都需要交契税 , 那么期房什么时候交契税 , 有很多朋友可能都不太清楚 , 下面就由编辑来为大家简单的介绍一下 。
![期房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221217/05061B1W-0.jpg)
一、期房什么时候交契税
契税只要在办理房产证当天进行缴纳就可以了 , 不要出现逾期的现象 , 否则会影响到房产证的发证时间 。在期房交房之前 , 必须把税费缴纳完毕 , 每一个房地产开发商的规定都是不一样的 , 所以在买房的时候 , 要以实际情况为准 。除了需要缴纳契税以外 , 还要缴纳住房维修基金 , 这个一般是由物业公司代为收取的 。
![期房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221217/05061625P-1.jpg)
二、购买期房的注意事项
1、在购买之前 , 要先了解房地产开发商的资质 , 看看它的证件是否齐全 , 五证缺少的房子可千万不能买 , 买了这种房子后患无穷 , 要是发生了纠纷 , 都没有办法维护自身利益 。
2、要购买房地产大品牌旗下的楼盘 , 这种房子的质量会比较好 , 并且建造出来的实物与构造图不会存在任何的差别 , 基本上是一致的 , 开发商不会坑消费者 , 更不会偷工减料 。
![期房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221217/05061B3J-2.jpg)
3、购买期房存在一定的风险 , 在购买的时候 , 一定要考虑清楚了 , 也要记得签订一份购房合同 , 合同条款要列好 , 以便于后期维护自己的利益 。
4、在期房建造完毕以后 , 一定要先验房 , 然后再收房 。
![期房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221217/05061625H-3.jpg)
【期房什么时候交契税】
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