40万的房子首付是多少 _云知道

如今越来越多的购房者选择贷款买房，根据银行贷款的要求，申请住房贷款需提供一定比例的首付款等。那么我们购买40万的房子，其首付比例是多少呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

1、据专家介绍， 40万房子的首付是多少，跟当地规定的首付比例等有关。通常不同城市的贷款首套房、二手房首付比例是不一样的;比如说上海规定居民购买首套普通住宅最低首付比例为35% ，二套普通住宅最低首付比例为50%等等。公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例会存在差异，在上海购买首套房并且面积在90平方以下，申请纯公积金贷款，最低首付比例为20% 。

2、比如说我们购买首套房，首付比例为30% ，那么购买总价40万的新房，其首付比例为40万*30%=12万元。如果我们购买的是二手房，房子的首付会和评估价格有关，通常我们可申请到的贷款额度不高于房屋成交价或评估价(以较低者为准)的百分之七十;也就是说40万的二手房子，如果评估价为35万，那么贷款额度为35万*70%=24.5万，首付款为40万-24.5万=15.5万。