如今越来越多的购房者选择贷款买房 , 根据银行贷款的要求 , 申请住房贷款需提供一定比例的首付款等 。那么我们购买40万的房子 , 其首付比例是多少呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
![40万的房子首付是多少](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R3204418-0.jpg)
1、据专家介绍 , 40万房子的首付是多少 , 跟当地规定的首付比例等有关 。通常不同城市的贷款首套房、二手房首付比例是不一样的;比如说上海规定居民购买首套普通住宅最低首付比例为35% , 二套普通住宅最低首付比例为50%等等 。公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例会存在差异 , 在上海购买首套房并且面积在90平方以下 , 申请纯公积金贷款 , 最低首付比例为20% 。
![40万的房子首付是多少](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R320L32-1.jpg)
2、比如说我们购买首套房 , 首付比例为30% , 那么购买总价40万的新房 , 其首付比例为40万*30%=12万元 。如果我们购买的是二手房 , 房子的首付会和评估价格有关 , 通常我们可申请到的贷款额度不高于房屋成交价或评估价(以较低者为准)的百分之七十;也就是说40万的二手房子 , 如果评估价为35万 , 那么贷款额度为35万*70%=24.5万 , 首付款为40万-24.5万=15.5万 。
![40万的房子首付是多少](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R3202563-2.jpg)
3、大家在购买商品房时 , 可先了解一下当地的房贷政策是怎么样的 。在申请房贷前可先请相关工作人员计算一下房子的首付 , 月还款额等信息 。看房子的首付、月还款额是否在自己的经济实力范围内 。
![40万的房子首付是多少](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R3203T6-3.jpg)
【40万的房子首付是多少】
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