二手房要交契税吗 _云知道

购买二手房在当今是很正常的事情，在费用上会比较便宜些，不过依旧是需要缴费方可过户，因为需要提前做好准备。那么二手房要交契税吗，以及二手房交易过程要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房要交契税吗
二手房是需要交契税的，征收标准如下：1、买方首次购买90㎡以下的住房，缴纳1%;2、买方首次购买90㎡以上144㎡以下，缴纳1.5;3、首次购买144㎡以上的房子、二套房、车库、非普通住宅时，需缴3% 。

二、二手房交易过程要注意什么
【二手房要交契税吗】1、要知道，并不是所有的二手房都是可以上市交易的，像一些公有住房、房改房，单位是具有优先收购权的。除此之外，还需要看房屋的土地性质，要是属于划拨的话，也是不能够上市交易的。

2、确定二手房源的真实性、完整性。在签订二手房买卖合同的时候，必须由该房屋的所有人一同签字，否则合同也会被视为是无效的。还有就是要确定房屋是否窜其它的债权或债务纠纷。而且在合同中，要将违约条款写清楚，毕竟二手房过户时间比较长，房子售房者进行一房二卖。
3、看二手房出售登记的建筑面积，在对比产权证上的建筑面积，看其是否一致，这样可以更好的维护个人的利益，同时也避免了后期的纠纷。再就是，在合同中要写清楚房屋的交房时间，以免售房者无故推迟交房时间。