联建房可以过户吗
联建房可以办理过户手续,不过,想要办理房产过户手续,首先要取得住房的产权,联建房要有房产证、契税证明、出让性质土地证,贷款必须还清,无抵押情况 。买卖双方要带上身份证、户口本、婚姻状况证明等证件,到房管部门申请办理过户手续 。如果是共有性质的住房,房产证的共有人要一起去签字办理过户 。
![联建房可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/2229411549-0.jpg)
联建房过户手续有哪些
【联建房可以过户吗】1、双方当事人在签订合同30日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交的价格 。
2、房地产管理部门会对用户提供的文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复 。房地产管理部门需要核实申报成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 。
![联建房可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/2229413102-1.jpg)
3、当事人需要按照规定缴纳相关的税费,再由房地产管理部门核发过户单 。
联建房有什么弊端
1、联建房也是合法的住宅开发模式,建设前可以合法取得建设用地许可证和建设工程许可证 。但有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续有些限制,所以在办理产权证方面可能会有些麻烦 。
![联建房可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/222941H41-2.jpg)
2、联建房住宅本身的合法的,但有些没有取得产权证,得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险 。(比如:卖房人经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失) 。
![联建房可以过户吗](http://pic.yunnanlong.com/221217/222941O11-3.jpg)
推荐阅读
- 墙纸不撕掉再盖一层可以吗
- 装修贷款可以贷几年
- 洋姜怎么吃好
- 为什么院里不可以栽竹子
- 做完双眼皮和隆鼻多久可以化妆
- 冰晶盒有效期可以用多久
- 剃须泡沫可以带上飞机吗
- 黄桃可以做什么美食
- 来月经了可不可以吃黑枣
- 上海公积金可以提取几次