公维基金是什么 _云知道

【公维基金是什么】买房除了要准备好房款，还需准备好契税等相关费用，公维基金作为购房费用之一，许多人对这一费用并不是很了解，因此在缴纳或使用公维基金的时候，都存在不少的疑问，那么公维基金是什么呢?公共维修基金由谁管理呢?下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、公维基金是什么
公维基金的全称为公共维修资金，指的是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项，在保修期满之后，需对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修的时候，才可以使用公共维修基金。

二、公共维修基金由谁管理
1、在日常生活中业主们无法接触到公共维修基金，因为公共维修基金一般是由当地的房管局统一监督，并由小区物业公司代为管理，如果小区成立了业主委员会，公共维修基金的管理权归业主委员会所有，公共维修基金也会被转入业主委员会。

2、小区成立业主委员会后，需到房管局指定的银行开设一个公共维修基金专户，并到房管局进行专户备案，作为公共维修基金的专用账户，只能用于存储与管理公共维修基金，不得挪作他用。
3、银行在设立公共维修基金专用账户的同时，还会为每位业主设立一个分户账户，用于显示公共维修基金的存储与使用情况，避免出现他人私自使用公共维修基金的情况。