在买房时,最关键的就是把房产证拿到手,这样这套房子才是真正属于自己,不过房产权又分为许多种,比方说大产权和小产权,一般来讲,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,那么房产证有几本证书呢?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。
房产证有几本证书
房产证一般有两本证书,分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》,不过随着政府部门的不断改进,目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
房产证类型有几种
1、商品房房产证
只要是在法律法规允许的区域内,可以对房屋进行转让、出租或赠予,且钱财归个人所有;
2、经济适用房房产证
政府为了给收入水平较低的家庭有一个生活保障而带来的福利,产权归个人所有;
3、房改房房产证
其实它也叫已购公房,是受到国家优惠政策的房屋,一般在居住满五年后,产权归个人所有 。
不能买的几种房子
1、小产权房
这种房子是建立在集体土地上的住宅,所以房子的所有人可以有产权证,但是没有土地出入证,另外房产证并不是普通的红本,而且绿本,这很难让购房者的利益得到保障 。
【房产证有几本证书】2、购买没满5年的经济适用房
对于经济适用房,相信朋友们都有一定了解,它是政府给以经济困难用户的一种生活保障,在购房上给予了一定优惠,不过要求购房者必须居住满五年之后,方可将房子上市交易 。因此购买了经济适用房,需要核对好时间,以免影响办理房产证 。
小结:好了,
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