随着经济不断的发展,现如今很多人都会将投资目光放在门面房上,有部分人会将所购的门面用来出租,然后从中获取相应的租金 。那么,门面房装修属于房东吗?门面房出租有哪些需注意呢?下面就让我们一起来了解了解 。
门面房装修属于房东吗
门面房装修是不属于房东的,实际上门面房的装修是一种自愿的行为,与房东是没什么关系的 。就算是以后不在续租了,装修费也只能是自行承担,房东是无需承担这部分的费用的 。但现在基本上店面转让时都会转让费用,这其中一部分就包含了装修费 。
门面房出租注意事项
1、门面房出租的时候,承租双方必须先将押金约定好,以免后期出现不必要的纠纷 。但如果是商铺的话,押金最好定高点,因为商铺的水、电等相关费用都会比较高,以免出现押金不够抵充的现象 。
2、基本上的商铺在出租过程中,合同内容都会写有免租装修期的字样 。因为商铺在被承租后,都是需要装修的,而在装修期间是无法正常营业的,所以才有了免租装修期的条约 。
【门面房装修属于房东吗】
3、由于免租装修期是属于非法律明确的规定,所以租赁双方在签订租赁合同额时候,必须要在合同中明确约定免租装修期开始与截止的时间 。另外,免除支付的费用也要具体说明,但通常情况下都是只免除租金,在装修期间所产生的水费、电费等相关费用,都必须按照合同的约定来支付 。
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