每个人都希望有一套属于自己的房子，哪怕只是小户型，也可以很温馨 。除了商品房以外，还有很多类型的房子，例如经济适用房、铁路房等 。相信很多人都不知道铁路房，那么它属于什么产权呢？购买铁路房有什么风险呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
铁路房属于什么产权
1、属于公有产权 。它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算 。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的 。还有一种就是产权更改的，产权属于个人 。
【铁路房属于什么产权】2、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以 。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名 。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价 。
购买铁路房有什么风险
1、这类房子证件比较难办齐，一般只可办房产证，而完整产权的还有土地使用权证 。这代表着买的人不具有土地使用权，其产权人可以跟你收土地使用费 。房子是属于铁路部门的，本单位职工可以不用支付，买的人非本单位的话，可能存在一些风险 。
2、这类房子不能申请贷款，因为它是福利性质的，不能跟普通产权的相提并论 。且这类房子的产权也不是个人的，所以银行不会同意贷款的 。
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