土地使用权出让 , 想必大家对于这方面还是比较熟悉的 , 在购房过程中都会涉及到这个问题 , 购房者需要缴纳这部分费用才能获得相关土地使用权 。对于正常出让的土地大都是以建设商品房为主 , 但是对于自建房出让 , 就有很多人疑惑了 , 那么出让自建房是小产权吗?下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、出让自建房是小产权吗
可以划分在小产权中 , 因为出让的自建房 , 其实是没有缴纳土地出让金的 , 也不能办理相关的房产证 , 同时还不具备土地使用证、销售许可证等 。小产权房一般是指集体土地上用于农业生产用房、农民居住宅基地上建的房子等 , 是不被允许出让、转让、出租等 。
二、农村自建房要怎么办理土地证
【出让自建房是小产权吗】自建房所在的宅基地是需要申请的 , 审批过后就可以得到一本土地证 , 而土地证可以证明村民拥有该地块的使用权 , 可以对其进行合法的建设行为 , 在设施过程中要根据土地证上标注的地理位置、用地性质、用地面积等进行建设才行 。
而办理宅基地的土地证 , 一般是要提供多种材料才行 , 若是原土地证上有标明该土地是转让所得 , 那么直接缴纳手续费就可以获得 。若是土地是划拨得到的话 , 办理土地证时 , 就需要缴纳3%的土地出让金了 。
新建房屋的土地登记的话 , 需要一级一级进行审批 , 需先相在村集体中提出申请 , 获批后提交相关材料给土地和规划部门申请相关建房批件 , 最后才能登记 。
编辑小结:
推荐阅读
- 梦见自己有个孩子好不好
- 怎么自制窗帘扣环
- 梦见自己变成凤凰的意思
- 土地使用权出让金一般为多少
- 自留地村里可以收回吗
- 自动售水机的水能喝吗
- 自己怎么做牛排
- 橙子榨汁要不要加水
- 吃自制锅巴的作用
- 一二层墙体不对应可以吗