职工宿舍楼是小产权吗 _云知道

【职工宿舍楼是小产权吗】职工宿舍可以说是为职工提供的住房福利，解决了很多人的住房问题，然而最近有朋友问编辑，职工宿舍楼是小产权吗？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、职工宿舍楼是小产权吗
大部分都是小产权，具体要看房产证和房屋的性质。若宿舍楼是房改房的话，那么就会有房产证，但不具备土地证。若宿舍楼是工作单位用分配的土地搭建的，那么产权属于单位、员工共享，属于集体产权。若宿舍楼是经济适用房的话，产权为部分产权。

二、共有产权房怎么过户
1、房屋交易双方凭购房合同、双方身份证、户口本、房产证等材料，到当地的房地产交易部门申请房产转让，并上报房屋的交易价格。房地产交易部门受理后，会对材料进行核实，并让房地产评估机构对该房屋的价格进行评估。

2、通过审核后，购房者需缴纳契税，卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，税费缴纳后，房屋交易双方还需到当地的房地产交易部门缴纳工本费与交易费，之后购房者即可领到新的房产证。
3、购房者凭新的房产证与原先的土地使用权证，到当地的国土资源管理部门申请土地使用权变更，缴纳工本费后即可领导新的土地使用权证。共有产权房的过户手续较为复杂，办理时每个共有权人都需签署相关文件。