如今大多数人购房都是贷款的 ， 因为贷款可以降低买房的压力 ， 但是每个月的房贷是购房人非常关注的问题 ， 说到房贷 ， 大家就要清楚房贷的利率 ， 这样才可以计算出具体的利息 ， 那你知道北京房贷政策有什么吗？一起来了解下吧！
一、北京房贷政策有什么
①拥有北京常住户口或有效身份证明；②要有稳定的经济收入和结清贷款本息能力 ， 个人信用保持良好；③借款人还清公积金贷款后 ， 再次购房 ， 还能申请公积金贷款；④一定要有贷款委托人认可的住宅作为抵押；⑤借款人及配偶在公积金管理中心没有不良贷款记录 。
二、北京购房首付比例是多少
不同的情况 ， 北京买房首付比例是不一样的 ， 具体包含以下几类情况：
1、居民在购买首套房的情况下 ， 购买新房且房屋面积不大于90平方米时 ， 首付低至20% 。倘若是一套300万的住房的话 ， 首付即为60万 。
2、居民在购买第2套房的情况下 ， 首付低至比例为60% 。同样一套300万房子的话 ， 首付为180万 。
3、居民在购买第3套房的情况下 ， 银行会按房价的实际情况不给予贷款 。
4、若是使用公积金贷款购买首套住房的话 ， 首付款低至比例为20% 。
5、若是不属于以上情况的话 ， 首付低至为30% 。
从上述各类情况来看 ， 大家能够按照自己所选商品房价格进行计算 。房价不一样 ， 首付各有差距 。
【北京房贷政策有什么】
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