【怎样办理贷款买房子】贷款买房是现在购房者最喜欢的购房方式,但是在办理贷款买房时一定要按照流程一步一步的完成,这样才不会出错 。那么怎样办理贷款买房子呢?下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧!
![怎样办理贷款买房子](http://pic.yunnanlong.com/221218/09400B5A-0.jpg)
怎样办理贷款买房子:
1、了解征信情况
购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求,以免看好房后,才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地 。
2、了解银行
在贷款前购房者要到银行咨询一下贷款申请条件、利率、批复时间、放款时间等问题,然后进行比较,选择一个划算的银行 。
![怎样办理贷款买房子](http://pic.yunnanlong.com/221218/0940063358-1.jpg)
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证,已婚人士要准备夫妻两人身份证 。
(2)户口本,若您不是户主,那要复印户主页和登记卡 。
(3)婚姻证明,比如:结婚证、离婚证等 。
(4)工作证明,某些银行有特定的格式,最好先了解清楚 。
(5)收入证明,月收入至少要在月供的两倍以上 。
(6)查档证明,到房管局查询您名下是否有房产记录 。
(7)银行所需的其他资料 。
![怎样办理贷款买房子](http://pic.yunnanlong.com/221218/0940061609-2.jpg)
4、签订贷款合同
以上资料准备好之后,购房者要到售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款资料跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险,然后到房管局做抵押 。
5、等待银行放款
有些银行会要求购房者再去一次银行做放款申请 。等银行放款后,最好向银行索要一份属于贷款合同、借据,并且最好复印两份房产证,让银行在房产证上加盖公章,以免以后办事的时候需要 。
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