合作建房合同注意事项有哪些 _生活百科

在农村建房，有可能会遇到合作建房的问题，比如这两个人本身就是兄弟，并没有分家，就可以采取合作建房。之前会签订合作建房的合同，在签合作建房合同的时候，有哪些注意事项？

一、合作建房合同需要注意哪些问题
1、如果利用宅基地与他人建房，一方能够提供土地使用权，但是在农村，宅基地属于集体的，所以只能够是集体成员使用。如果不是本村的成员，这个合作建房合同就是无效的。
2、签订合作建房合同的时候，里面要涉及到，一方能够提供土地使用权，一方不能够有经营的活动，不能够承担经营的风险。

3、建房必须要得到当地有关部门的批准，如果没有建设工程许可证，私自建房，你们之间所签订的合作建房合同也是无效的。一旦法院受理，会依法驳回起诉。
4、关于合作建房还需要注意办理前期的合建审批手续，才能够认定合同生效。并且合同不能够违反城市管理的方法，包括城市规划法等等。

二、合作建房合同和合作开发合同有什么区别
1、虽然两者之间都是合作的关系，但是合作建房合同是指有一方能够提供土地使用权，另外一方要提供资金，这样子合作开发土地，建造房屋，并且事先还需要协商好签订一定的协议。
2、关于合作建房，每一方都需要办理相关手续，并且要签合同。而合作开发合同是指房地产商或者几个单位，通过签订合作开发的合同，从而能够谋取一定的利润，属于一种民事的协议。