购房者在买楼盘的时候 ， 需要开发商出具预售许可证 ， 怎么查房屋的预售许可证？
一、房屋预售许可证怎么查
1、想要了解房屋的预售许可证 ， 我们可以通过销售楼盘进行实地的勘察 。因为只要是有口碑、有实力的开发商 ， 都会将这个证件摆放在比较显眼的位置 。如果没有拿出来 ， 你可以直接通过销售人员要他出具 ， 这样买房子才会更加的放心 。
2、除了可以在实地查看之外 ， 也可以通过当地的房管局的官网 ， 找到新建的商品房 ， 输入相应的名称 。再查询到底有没有办下预售许可证 ， 它分为正副两本 ， 正本上面会明确显示开发商的名称 ， 包括批准的范围、发证的日期 ， 还有编号 。副本上面会具体到它的建筑名称 ， 包括套数和限制等等 ， 另外还注明了监管银行包括账号 ， 一些抵押的状况 。
二、如何判断是真的还是假的
1、虽然售楼处拿出了商品房预售许可证 ， 但是很多消费者并不能够了解到底是真的还是假的 ， 如果拿一个假的来糊弄购房者 ， 可能很多人都会上当受骗 。
2、我们可以通过以下几种方式 ， 首先看名称 ， 要明确一下开发企业的名称是否和实际相符的 。如果不相符 ， 建议不要购买 ， 会存在问题 。
3、另外要了解一下项目的名称是否相符合 ， 除此以外还要看数字 ， 也就是看它的资金专用的账号与买卖合同上面是否是一样的 。要了解一下面积 ， 这里包括预售面积、住宅面积等等 。
4、因为在预售许可证上面都会明确的显示出来 ， 需要仔细核对 。同时还要了解土地使用权证号是什么 ， 可以通过官网去查询 。了解一下它的用途 ， 看一下备注等等 。通过这几种方式 ， 都能够有效了解真假是非 。
【房屋预售许可证怎么查】
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