很多人由于各种原因需要将房贷转按揭 ， 而房贷转按揭除了需要了解相关政策之外 ， 还要注意步骤 ， 这样才能顺利办理 。那么房贷转按揭怎么办理呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！
房贷转按揭怎么办理：
1、可以找新的银行
先寻找利率更优惠的接收银行 。
2、带上申请材料
包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录 ， 到接收银行网点填写房贷转按揭的申请表 。
3、个人信用查询
贷款人要接收银行“个人信用档案”查询 。
4、征信记录要良好
若贷款人个人征信记录中无恶意拖欠贷款的话 ， 接收银行会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定 ， 并且会在第一时间打电话通知贷款人 。若个人征信记录有拖欠贷款或刷爆信用卡的话 ， 接收银行可能会拒绝接收“转按揭”的申请 ， 因此在日常生活中征信记录要良好 。
【房贷转按揭怎么办理】5、提前全额还款
若转按揭申请通过银行批准的 ， 就可以到原来贷款银行申请提前全额还款 ， 但是许多银行会要求提前一周提出申请 ， 所以要还款的朋友最好提前最好准备 。
6、签订新合同
原来贷款银行收到还款后 ， 贷款人就能取回之前抵押的房产证 ， 然后到接收银行签订新的房屋抵押贷款合同 。
7、重新办抵押
新合同签订完成之后 ， 贷款人要拿着房产证、全款还款证明和新的房屋抵押贷款合同 ， 到房屋抵押登记部门办理解压手续 ， 然后再办理新的抵押手续 。
8、手续给银行
最后 ， 贷款人要将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行 ， 这样转按揭才算完成！
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