现如今,无论是哪种行业,竞争压力都是非常激烈的 。而能否租到好店面也决定了能否做成好生意 。但是,我们都知道,很多人在承租店面的时候,都会遇到一个装让费的困恼 。可能很多人都会觉得这个费用是开店的头号敌人吧 。那么,商铺出租无转让费怎么找?有什么技巧?接下来了解下吧 。
一、商铺出租无转让费怎么找
【商铺出租无转让费怎么找】如果要找无转让费的商铺出租的话,那么你可以直接找那种表明出租的,面对的通常都是房主,上一任店家可能已经不在经营 。装让费一般都是原来的店主对店铺装修产生的一个费用,通过投资使得店面档次更高 。那么当原店主不再经营时,他为了要回他投资的资金,就会通过赚取转让费来降低自己的损失 。
二、无转让费门面出租技巧
1、无转让费门面是可以适当优惠的,店面附近如果有工程施工会影响店面生意的话,那么是可以要求房东适当的对房租减免一些 。
2、对店铺周边的房价进行调查,无转让费门面出租,可以先通过周围店租的大致调查,这样可以得出自己能承受租金的一个价位,也就是自己的一个心理底价,那么在和房东谈判的时候,就不会被牵着鼻子走 。
3、在承租的时候,可以适当增长时间 。租约通常需要在三年或者三年以上,是一年一年签的话,房东可能就会上涨房租,而头三年一般不提高租金,第四年如果周边房租涨价,房东才会适当提升 。
4、降低提升房租的可能,技巧就是和房东建立初步的良好关系,这样就回降低涨房租的可能性 。
结语:商铺出租无转让费怎么找?看过上文的您应该知道了吧?无转让费的店铺,只能直接找房东承租,基本上,符合这种情况的是原店家已经不在店里经营的,装让费基本都是上一家对店铺装修产生的一个费用,如果这个时候没有上一家的话,那么,也就没有装让费的说法了 。
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